问题:被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。A、区位B、用途C、房屋抵押D、使用年限
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问题:通过使用年期修正,可以消除对不动产价格造成的影响因素是( )A、土地的估价期日B、土地的使用期限不同C、土地在不同时期的基准地价不同D、土地在不同时期的路线价不同
问题:目前房地产价格水平越高,则房地产价格上涨趋势越强。()
问题:下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有()。A、建设用地使用权B、所有权C、地役权D、抵押权E、宅基地使用权
问题:相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()
问题:当可供比较方案的效益相同或基本相同时,可采用等额年值法进行方案经济比选。()
问题:从工程费用计算角度,工程计价的顺序一般为()。A、单位工程总价-分部分项工程单价-工程项目总价-建设项目总造价B、分部分项工程单价-工程项目总价-单位工程总价-建设项目总造价C、分部分项工程单价-单位工程总价-工程项目总价-建设项目总造价D、分部分项工程单价-单位工程总价-建设项目总造价-工程项目总价
问题:房屋所有权转移登记是指房屋因()原因致使其权属发生转移而进行的登记。A、买卖B、赠与C、交换D、继承E、房屋的翻、改建
问题:产权登记制可分为()两种。A、法国式登记制度B、契据登记制C、对抗登记制D、权利登记制E、托伦斯登记制
问题:在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有()。A、被保险人B、保险代理人C、保险金领受人D、保险公估人E、保险经纪人
问题:消费信用有()两种类型。A、类似商业信用,由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者B、属于民间信用,由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者C、类似国家信用,由政府以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者D、属于商业信用,由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者E、属于银行信用,由银行等金融机构以抵押贷款方式向消费者提供资金
问题:税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()
问题:下列各项中,()不是用于反映项目清偿能力的指标。A、利息备付率B、偿债备付率C、速动比率D、内部收益率
问题:估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要,但不能肯定,而又必须予以明确的前提条件作出的假定。( )
问题:某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。()
问题:实行差额预算管理的事业单位本身自用的房产免征房产税。
问题:在房地产市场的分类中,一级市场是指()。A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场C、土地使用权出让市场D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
问题:在测算土地的面积时,不计入用地面积的范围包括( )。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积A、①②③④⑤B、①②④⑤C、①③④⑤D、①②③⑤
问题:房屋残值是指房屋达到使用经济寿命,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()
问题:房地产之所以有价格,前提条件有下列3个:①房地产的有用性;②房地产的稀缺性;③房地产的需要。()