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当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经

题目

当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

在某些情况下，各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用()进行方案比选。

A:净现值法
B:净现值率法
C:费用年值法
D:年值法

答案：C
解析：
本题考查费用年值法的概念理解。

第2题：

当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（　）。

A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法

答案：B
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。净现值法和差额投资内部收益率法适用于开发经营期相同的方案比选，等额年值法适用于开发经营期不同的方案间比选。D不存在此种比选方法。

第3题：

经济比选时，对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比选时，可采用（ ）方法。

A．差额投资内部收益率法

B．净现值比较法

C．净年值比较法

D．费用现值比较法

E．等额年费用比较法


正确答案：DE

第4题：

效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

A、净现值法
B、费用现值比较法
C、等额年值法
D、费用年值比较法
E、差额投资内部收益率法

答案：B,D
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。参见教材P210。

第5题：

对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（　）


答案：对
解析：
考点:方案经济比选定量分析方法。当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。

第6题：

下列有关年值法的叙述，错误的是()。

A:年值法使用的指标有净年值和费用年值
B:当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C:费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D:年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

答案：B
解析：
本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

第7题：

当可供比较方案的开发经营期不同时，一般宜采用（　）进行比选。

A、净现值法
B、等额年值法
C、差额内部收益率法
D、费用现值法

答案：B
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比选方案的开发经营期不同时，一般宜采用等额年值法进行比选。

第8题：

当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是（ ）。

A．净现值法

B．差额部收益率法

C．费用现值法

D．内部收益率法


正确答案：C

第9题：

在方案比选过程中，当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用的方法包括（　）。

A、净现值法
B、差额投资内部收益率法
C、费用现值比较法
D、费用年值比较法
E、等额年值法

答案：C,D
解析：
考点:方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。

第10题：

(2017年真题) 效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

A.净现值法
B.费用现值比较法
C.等额年值法
D.费用年值比较法
E.差额投资内部收益率法

答案：B,D
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。

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