在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（　）。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积A、①②③④⑤B、①②④⑤C、①③④⑤D、①②③⑤

题目

参考答案和解析

正确答案:D

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第1题：

在房地产面积测算时，市政管辖的道路不计入用地面积。( )

参考答案：正确

第2题：

在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。

A.已明确使用权属的间隙地
B.市政管辖的道路、街道用地
C.公共使用的排污沟
D.经规划部门核定的公共用地
E.房地产证记载范围内的用地

答案：B,C,D

解析：

不计入宗地面积的范围有：①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；③公共使用的河滩、水沟、排污沟；④已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入宗地面积的。

第3题：

在测算土地的面积时，不计入用地面积的有（）。①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积。

A．①②③④⑤

B．①②④⑤

C．①③④⑤

D．①②⑧⑤

正确答案：D

第4题：

在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（）。(2006年真题)

A.已明确使用权属的间隙地
B.市政管辖的道路、街道用地
C.公共使用的排污沟
D.经规划部门核定的公共用地
E.房地产证记载范围内的用地

答案：B,C,D

解析：

第5题：

下列不计人宗地面积范围的有( )。

A.无明确使用权属的冷巷.巷道或间隙地
B.市政管辖的道路.街道.巷道等公共用地
C.公共使用的河滩.水沟.排污沟
D.未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地
E.厂区绿地及道路用地

答案：A,B,C

解析：

第6题：

在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（）。

①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积

A．①②③④⑤

B．①②④⑤

C．①③④⑤

D．（D②③⑤

正确答案：D
④的正确表述应是：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经过规划部门核定需要作市政建设的用地。

第7题：

下列选项中，不计入宗地面积的范围包括( )。

A:无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B:市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C:公共使用的河滩、水沟、排污沟
D:已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E:其他按规定不计入宗地面积的

答案：A,B,C,D,E

解析：

第8题：

房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )

A.公共使用的排水沟

B.市政道路

C.权属不明的巷道

D.房屋占地面积

正确答案：D

第9题：

在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。

A、已明确使用权属的间隙地
B、市政管辖的道路、街道用地
C、公共使用的排污沟
D、经规划部门核定的公共用地
E、房地产证记载范围内的用地

答案：B,C,D

解析：

第10题：

在宗地面积测算中，不能计入用地面积的范围有（）。

A、已明确使用权属的间距地
B、市政管辖的道路、街道用地
C、公共使用的排污沟
D、经规划部门核定的市政用地
E、房地产证记载范围内的用地

答案：B,C,D

解析：

本题考查的是房地产面积测算。不计入用地面积的范围有：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；（2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排污沟；（4）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地面积的。

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