下列不计入宗地面积范围的有( )。

题目
下列不计入宗地面积范围的有( )。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排污沟
D.未划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需作市政建设的用地
E.厂区绿地及道路用地
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第1题:

下列选项中,不计入宗地面积的范围包括( )。

A:无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B:市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C:公共使用的河滩、水沟、排污沟
D:已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地
E:其他按规定不计入宗地面积的

答案:A,B,C,D,E
解析:

第2题:

在宗地面积测算中,不能计入宗地面积的范围有( )。(2006年真题)

A.已明确使用权属的间隙地
B.市政管辖的道路、街道用地
C.公共使用的排污沟
D.经规划部门核定的公共用地
E.房地产证记载范围内的用地

答案:B,C,D
解析:
不计入宗地面积的范围有:①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;③公共使用的河滩、水沟、排污沟;④已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;⑤其他按规定不计入宗地面积的。

第3题:

下列各项属于宗地图的基本内容的有(  )。

A.界址点间距
B.相邻宗地面积
C.界址点坐标
D.宗地权利人名称
E.界址点位置和编号

答案:A,C,D,E
解析:
宗地图的基本内容包括:本宗地的权属界线、宗地编号、界址点位置和编号、界址点坐标及界址点间距,宗地权利人名称,宗地内各图斑编号、地类代码、宗地总面积,相邻宗地的权利人名称、宗地编号与本宗地相接的权属界线位置等,比例尺、指北方向、绘图者、绘图时间等。

第4题:

对于共用宗地面积计算,各自使用的土地有明显范围的,先划分各自,使用界线,并计算其面积,其余部分按()分摊。

A:建筑面积
B:建筑价值
C:楼层
D:平均

答案:A
解析:
对于共用宗地面积计算,各自使用的土地有明显范围的,先划分各自使用界线,并计算其面积,其余部分按建筑面积分摊。

第5题:

对宗地自然状况审核的内容主要包括(  )。

A.宗地范围
B.宗地面积
C.宗地用途
D.宗地形状
E.宗地价格

答案:A,B,C
解析:
对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途等进行审核。宗地范围反映在宗地界址点和界址线上,宗地的面积也是通过界址点、界址线计算出来的,宗地用途反映了土地利用现状的合理性。

第6题:

在宗地面积测算中,不能计入宗地面积的范围有(  )。

A、已明确使用权属的间隙地
B、市政管辖的道路、街道用地
C、公共使用的排污沟
D、经规划部门核定的公共用地
E、房地产证记载范围内的用地

答案:B,C,D
解析:
不计入宗地面积的范围有:①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;③公共使用的河滩、水沟、排污沟;④已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;⑤其他按规定不计入宗地面积的。

第7题:

在宗地面积测算中,不能计入用地面积的范围有()。

A、已明确使用权属的间距地
B、市政管辖的道路、街道用地
C、公共使用的排污沟
D、经规划部门核定的市政用地
E、房地产证记载范围内的用地

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。不计入用地面积的范围有:(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;(3)公共使用的河滩、水沟、排污沟;(4)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;(5)其他按规定不计入宗地面积的。

第8题:

在宗地面积测算中,不能计入宗地面积的范围有(  )。

A.已明确使用权属的间隙地
B.市政管辖的道路、街道用地
C.公共使用的排污沟
D.经规划部门核定的公共用地
E.房地产证记载范围内的用地

答案:B,C,D
解析:
不计入宗地面积的范围有:①无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;②市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;③公共使用的河滩、水沟、排污沟;④已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;⑤其他按规定不计入宗地面积的。

第9题:

以下关于宗地面积计算的叙述中,正确的是()

A:宗地面积是指宗地椭球面积
B:对于数字化地籍测量,宗地面积依据界址点坐标,采用坐标解析法求得
C:对于数字化地籍测量,宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
E:面积的计算单位为平方米

答案:B,D,E
解析:
宗地面积即土地面积,指的是水平面面积,面积的量算主要是指一种多层次的水平面测算。对于数字化地籍测量,宗地面积依据界址点坐标,采用坐标解析法求得。

第10题:

以下关于宗地面积计算的叙述中,正确的是()。

A:宗地面积是指宗地椭球面积
B:对于数字化地籍测量,宗地面积依据界址点坐标,采用坐标解析法求得
C:对于数字化地籍测量,宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
E:面积的计算单位为平方米,计算取值到小数点后三位

答案:B,C,D
解析:
面积量算系指水平面积量算,其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。A、E不符合题意,其他选项符合题意。故选BCD。

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