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对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者

题目

对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：

对于基础工程的隐蔽验收，应根据政府工程质量监督部门的质量监督要求，约请（ ）实施全面的核查核验，经批准后才能隐蔽覆盖，进行后续主体工程施工。

A．监理工程师

B．业主

C．设计

D．质量监督人员


正确答案：D

第2题：

某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。

现该公司提出退房申请，请问在（　）情况下，开发商可以退房。

A、因为漏雨提出申请
B、经工程质量监督单位核验确属主体结构质量不合格的
C、合同面积与产权面积误差比绝对值超过2%
D、墙面、顶棚抹灰层脱落的

答案：B
解析：
本题考查的是房地产损害赔偿估价内涵及特点。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第3题：

下列选项中，不属于《住宅质量保证书》中的内容是（ ）。

A．工程质量监督部门核验的质量等级

B．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

C．配电负荷

D．用户报修单位答复和处理的时限


正确答案：C

第4题：

经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

A、 房地产行政主管部门
B、 工程质量监督部门
C、 工程监理部门
D、 城市规划行政主管部门

答案：B
解析：
房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第5题：

房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B、 可要求维修，但不可要求退房
C、 居住未超过一年者，可要求退房
D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

答案：A
解析：
[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

第6题：

对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

A.房地产行政主管部门
B.工程质量监督部门
C.工程监理部门
D.城市规划行政主管部门

答案：B
解析：
房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第8题：

工程竣工验收前,必须经质量监督机构对工程质量进行等级核验。经工程质量等级核验不合格的工程,可以交付使用。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错误

第9题：

经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。

A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

答案：B
解析：
房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第10题：

购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向（　）申请重新核验。

A.工程质量监督单位
B.设计院
C.房地产公司
D.监理单位

答案：A
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

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