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房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证

题目

房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

  • A、商品房销售广告书
  • B、商品房销售协议书
  • C、商品房销售意向书
  • D、商品房销售委托书
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第1题：

开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人

答案：B
解析：

第3题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。

A．《房产预购许可证》

B．《商品房预售许可证》

C．《房地产销售管理许可证》

D．《商品房销售管理条例》


正确答案：B
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》

第4题：

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同

答案：A,C
解析：
商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

第5题：

房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（　　）。

A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的
B.签订房地产交易合同
C.收取委托人额外支付报酬
D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书
E.代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

答案：A,B
解析：
房地产经纪服务的标准，应当符合国家公布的相关法律法规和行业组织公布的《房地产经纪执业规则》。具体包括：①房地产经纪服务完成的标准是房地产交易合同（包括商品房期房买卖合同、商品房现房买卖合同、存量房买卖合同、房屋买卖合同等）的签订；②其他服务的完成标准应当根据服务合同的约定，实现委托人的目的；③对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，特别是售楼处，在销售现场明显位置应明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

第6题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()

A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》

答案：B
解析：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第7题：

对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（　　）的有关证明文件。

A.房地产经纪机构合法经营
B.商品房销售委托书
C.批准销售商品房
D.商品房销售委托书和批准销售商品房

答案：D
解析：
对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。批准销售商品房的有关证明文件是指房地产管理部门签发的商品房项目销售许可证或预售许可证。

第8题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

A．《商品房销售许可证》

B．《营业执照》

C．《房地产转让许可证》

D．《商品房预售许可证》


正确答案：D

第9题：

房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。

A. 销售现场
B. 房地产经纪机构经营场所
C. 公共场所
D. 房地产开发企业办公场所

答案：A
解析：
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

第10题：

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

A:商品房销售委托书
B:商品房选址意见书
C:商品房销售许可证
D:预售房屋所有权证书
E:销售场所的房屋租赁合同

答案：A,C
解析：

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