某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）

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第1题：

甲企业对张某所购房屋的保修期，从（）起计算。

A．房屋竣工之日

B．验收合格之日

C．开发商通知交房之日

D．商品房交付之日

正确答案：D

第2题：

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。

A:买卖人
B:买受人
C:预购人
D:房地产开发商

答案：B

解析：

根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第3题：

甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（）之日起计算。

A．物业管理企业进驻小区

B．小区全部竣工验收合格

C．商品房交付给陈某

D．陈某实际入住

正确答案：C
甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从商品房交付给陈某之日起计算。

第4题：

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　）。

A.商品房预售
B.商品房现售
C.房地产转让
D.房地产抵押

答案：B

解析：

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第5题：

住宅的保修期从()之日起计算。

A:商品房销售合同签订
B:工程竣工验收合格
C:开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用
D:物业承接查验交付

答案：C

解析：

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

第6题：

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让

正确答案：B

第7题：

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。

A:商品房预售
B:商品出租
C:商品房现售
D:商品房转让

答案：C

解析：

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第8题：

商品房现售,是指房地产开发企业( )出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房

参考答案：B

第9题：

住宅商品房的保修期从()之日起计算。

A:竣工
B:验收合格
C:承接查验合格
D:交付用户使用

答案：D

解析：

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

第10题：

房地产开发项目，具备以下何种条件，方可交付使用？( )

A.竣工
B.竣工，经验收合格
C.竣工，经验收合格和房产管理部门批准
D.竣工，经验收合格和房地产中介机构认证

答案：B

解析：

《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发

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