商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容

题目

商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,其保修期从( )起计算。

  • A、商品房竣工之日
  • B、商品房竣工验收之日
  • C、商品房竣工验收合格之日
  • D、商品房交付之日
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第1题:

房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应在合同中就( )内容作出决定。

A.保修范围

B.保修期限

C.保修责任

D.保修范围、保修期限、保修责任


正确答案:D

第2题:

下列关于商品房保修期的说法,正确的是()。

A:保修期自合同签订之日起计算
B:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题,房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏,房地产开发企业也负有保修义务

答案:B
解析:
根据有关规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

第3题:

根据《商品房销售管理办法》规定,房地产企业应当对所销售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从()起计算。

A、签订合同之日起

B、交付之日

C、竣工验收之日

D、房屋权属登记之日


答案:B

第4题:

建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定的()等,必须符合国家有关规定。

  • A、保修范围
  • B、保修期限
  • C、保修责任
  • D、保修单位
  • E、保修义务

正确答案:A,B,C

第5题:

城市绿化工程工程质量保修书有关保修事宜的内容是()。

  • A、保修范围、保修期限
  • B、保修期限、保修责任
  • C、保修范围、保修期限、保修责任、保修金额
  • D、保修范围、保修期限、保修责任、其他事宜

正确答案:D

第6题:

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中约定()。

A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任

答案:C,D,E
解析:
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

第7题:

我国《建设工程质量管理条例》规定,建设工程质量保修书中需明确建设工程的()等。

A.保修义务、保修责任和免责条件
B.保修内容、保修期限和保修方法
C.保修责任、保修条件和保修标准
D.保修范围、保修期限和保修责任

答案:D
解析:
2020版教材P296页
我国《建设工程质量管理条例》规定,建设工程质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第8题:

根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定,保修期从()起计算。

A.交付之日

B.交付定金之日

C.订立商品房预售合同之日

D.订立商品房买卖合同之日


参考答案:A

第9题:

()应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

  • A、建设单位
  • B、监理单位
  • C、施工单位
  • D、设计单位
  • E、分包单位

正确答案:A,C

第10题:

下列哪项在工程质量保修书中需要明确列出()。

  • A、保修范围
  • B、保修期限
  • C、保修方式
  • D、保修责任
  • E、保修内容

正确答案:A,B,D

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