此题为判断题(对，错)。
以下哪项是与投资相关的金融理财？（）
本文格式为Word版，下载可任意编辑 公务员申论模拟试题 2022河北公务员申论模拟试题：中国养老 问题 。但包括银行、保险在内的多家金融机构表示，暂无开展相关业务计划。“现在没有精力做，也没有手段做。”某股份制银行个贷中心负责人坦言，从未考虑过“倒按揭”。据了解，我国“以房养老”金融产品推出的相当大一片面阻力来自于金融机构没有推出相应的配套产品。2022年，曾有消息称，“幸福人寿”将成为我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司，然而保险公司至今也没有开展这项业务。该保险公司的一位工作人员解释说，相关产品仍在研发中，至于何时推出还不好说。 与我国相比，西方国家与“以房养老”相关的配套金融产品很丰富。美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人，有三种形式：一是联邦政府保险的“倒按揭”贷款，大约90%的“倒按揭”贷款属于此种类型。二是由政府担保的“倒按揭”贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须做出搬移住房及实施还贷筹划后才能获得贷款。三是专有“倒按揭”贷款，一般由金融机构办理，发放贷款机构与住户同享住房增值收益，但放贷机构要求留存住房资产的25%至30%作为清偿贷款的保证，有利于住户对住房增值片面的收益。 4.其实，我国推行“以房养老”还面临一个特殊的国情，即我 国住宅用地的使用年限一般只有70年，这也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。“房屋随它的仆人一起就墓”，这是对我国房屋“大限”形象而生动的描述。当然，它还不完全切实，由于据统计，我国居民平均寿命为71岁，假设再扣除建房时间，事实上房屋的实际产权年限断定不到70年。假设“以房养老”的话，等于人还没“走”，房屋早已就墓。 我国某学者X指出：“现在以房养老存在两个大的问题：一是70年的产权问题。二是我国的住房质量问题。”现在大多数人买一套房，都想把它留给孩子，但70年的产权有可能连其次代都住不到头，所以，“以房养老”就不现实了。虽然说产权到期后，还可以交土地出让金延长产权，但是对老年人来说，他收入本来就低，再让他拿出一笔钱来，鲜明就存在问题。相关部门的官员曾经说过，我国房子的平均寿命只有30年。现在有二三十年房龄的房子，看上去已经很破旧了。很明显，到70年的时候，这样的房子已经成危房了。 虽然我国2022年出台的物权法已经规定，“住宅创办用地使用权期间届满的，自动续期”，但“自动”并不意味着“无偿”。假设70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。中信银行市场营销部总经理王剑在采纳记者采访的时候也表达了类似观点：“现在政策法规还有好多不配套的地方，由于土地是70年产权，70年以后怎么办?还不明确;另外在目前房价上涨的处境下可能还好，假设以后房价下跌了，这个风险谁来承受?虽然法律界的人士说70年并不是问题，但是政府层面都在讨论不休， 从银行的操作层面就有好多的问题不太好把握，本身“倒按揭”业务要去预料未来几十年以后的处境，在政策不明朗的处境下，我们在操作层面上也面临好多的困难。” 章老太今年72岁，去年她办理了所在Z市商业银行推出“以房养老”业务，从自己生活过大半辈子的房子搬了出去，到了Z市中心的一所与该业务相联接的养老机构。章老太曾经也想过在养老机构颐享天年，但是到养老院住了半个月就搬回了家。她说那儿不像家，没有家的感觉。调查中，大量人都说，好点的养老院收费太高，还要找关系才能进去;差的服务又不到位，致使一些老人进了养老院不久，又搬回了家。 目前，老人不容许离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是由于养老机构不够完善，老人在那里生活找不到家的感觉。 5.借鉴国外成熟做法，我国首个开展“以房养老”试点业务的保险 公司幸福人寿近期已获得相关部门批准。投保人可将房屋产权抵押给保险公司，自己可以终身持续使用该房屋;保险公司那么按月向投保人终身支付给付金，直至投保人亡故，保险公司收回房屋，举行销售、出租或者拍卖。 一位专家表示，作为我国养老保险保障制度的一种补充，“住房反向抵押贷款”在我国存在推行的根基和潜在的市场。 创办部住宅与房地产业司有关负责人表示，引入反向抵押贷款的“以房养老”模式除了健全社会保障体系之外，还具有确定的积极 意义。一方面引入反向抵押贷款后，老人可以在持续享有住房使用权的处境下，将房地产转化为现金收入，成为养老资金的重要来源，使房产具有融资和养老的功能。另一方面，老人去世后，保险公司收回住房的使用权，必然要将住房出售或出租，可以增加“二手房”供给量，有利于促进我国还不兴隆的“二手房”市场和住房租赁市场的进展。 我国人口基数大，社会养老保险保障缺乏，商业养老市场特别巨大，反向抵押贷款针对拥有自己住房的老人，解决其养老问题，市场潜力可观，有望成为商业保险的一个新增长点。可以将养老保险、社会保障与购房养老相结合，为巨额保险资金探索到安好、收益稳定稳当的投资出路，形成保险金“从养老中来，到养老中去”的新型 社会保障循环机制。 6.美国社会保险体系俗称“三脚凳”，是一个分外完备的多层次的养老保障体系。包括政府主办的社会保险、雇主资助的私养分老金和个人储蓄。其中最重要的是1935年美国公布的社会保险法，建立了政府主办的社会保障制度，强制笼罩全体有收入的被雇佣者。可见，所谓的“以房养老”虽然受到热捧，但是只是“其次腿”中名目繁多的各种商业保险筹划中的一种。不乏有个别地方借助个体的“以房养老”缓解了政府的养老负担。但是在任何国家任何时候，“以房养老”并非解决养老的“标准答案”。 在中国，国家政策方面“以房养老”的风向也已渐趋明朗。早在2022年，全国政协委员、时任创办部科学技术司司长赖明就建议 对此成立课题组举行调研，选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国推广。2022年的时候，上海公积金管理中心曾试推过一种叫做“住房自助养老”的创新型“以房养老”模式。当然，“以房养老”目前只是一个框架性意向，国内金融机构均没有推出这项业务。 7.中国最严峻的养老及老龄化问题，并不在城市而在农村。据“我国农村老龄问题研究”课题组的研究说明，农村老年人口规模是城市的1.69倍，城市老年人口比重为7.97%，而农村老年比重已超过18.3%。这也就是说，目前我国老年人口中的绝大多数都在农村，农村老人总数超过1.2亿。而众所周知，相比于城市人口，农村人口的人均收入不仅更为微薄，而且其住房也更不成能被用来养老一方面，较之城市住房，农村住房的财产价值要低得多，难以承受养老功能;另一方面更重要的是，依、据现行制度，农村住房也根本不成能自由入市交易。根据我国目前的政策，农村的房子、宅基地根本不允许抵押，对于人口数量更多的农业户口老人来说，这成了“以房养老”不成触碰的“高压线”。再者，也应看到，即便是在城市，真正需要并且有条件实行“以房养老”的人，其实并不多仅限于那些退休金不够多，又拥有产权房的人群。 “以房养老”是个浩瀚的系统工程，很难在短期内说办就办。何况以上三点，仅仅是对有“以房养老”才能的人而言。我们留神到沈阳日报中有这样一个细节：沈阳月退休金在1000元以下的老年人占57.38%。为什么会这样低?在CPI不断高企的今天，1000元也就维持个生计罢了，有好多领这样少退休金的老年人由于没有
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。借款人采用倒按揭方式养老，相应的金融机构获得房屋的产权的时间是（）。
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老即住房反向抵押贷款，又叫（）。
我国自2014年7月至2016年6月，在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险，即所谓“以房养老”，指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，保险公司收回住房使用权。对“以房养老”理解正确的是（） ①它是政府主导运作的新型养老模式 ②当事老人与保险公司是一种借贷关系 ③它是一种有风险的投资理财行为 ④是我国养老保障机制的一项基本制度
我国从2014年7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险，取得经验后向全国推广。老年人住房反向抵押养老保险，即通常所说的以房养老，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。开展以房养老（） ①是我国完善养老保障体系、丰富养老保障方式的一种创新 ②有利于保险业进一步参与养老服务业发展，拓展行业发展空间 ③将成为我国满足老年人日益增长的养老需求的最主要方式 ④有利于发挥保险业风险管理、资金管理优势，确保企业赢利
住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称为“倒按揭”。