王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司,从而获得一部分资金进行养老,这种方式属于(  )。

题目
单选题
王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司,从而获得一部分资金进行养老,这种方式属于(  )。
A

购房养老

B

租房养老

C

反向按揭住房养老

D

售房养老

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第1题:

根据《刑法》规定,下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。

A.某企业与银行协商,企业缩短还款期限,提前还款,从银行取得相应较低的利率

B.某企业由于资金周转困难,与银行协商延长还款期限

C.将企业抵押给某银行获取50万元贷款,此后再将该企业抵押给其他银行获取同样价值

D.某企业以高利率向职工借款,用于公司经营


正确答案:C
解析:C项属于超出抵押物价值重复担保行为,违反了贷款诈骗罪。

第2题:

李某与保险代理人王某洽谈车辆保险事宜,谈妥后李某即与王某签署了盖有保险公司印章的合同并交付了保费,但王某表示需要将保费交回公司后才能签发保单。后李某因发生保险事故向该保险公司索赔,保险公司称王某已经离职,且其未将保险合同和保费交回公司,故保险公司不能赔偿。根据《保险法》的规定,下列哪项表述是正确的?( )

A.保险公司应当支付保险金,保费由保险公司向王某索赔

B.李某应当向王某索赔车辆损失

C.李某向保险公司补交保费后可以获得保险赔偿

D.待保险公司找到王某追回保费后,李某可以获得赔偿


正确答案:A
考点:保险代理人。
解析:《保险法》第127条规定,保险代理人根据保险人的授权代为办理保险业务的行为,由保险人承担责任。保险代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以保险人名义订立合同,使投保人有理由相信其有代理权的,该代理行为有效。保险人可以依法追究越权的保险代理人的责任。据此可知,李某有理由相信王某有代理权,王某的代理行为有效,保险公司应向李某支付保险金,保费由保险公司向王某索赔。

第3题:

王某为自己的房屋投保了火灾险,后房屋失火,造成严重损失,王某向保险公司索赔。保险公司查明,房屋起火与王某的邻居李某的过错有直接关系。本案中保险公司( )

A.有权拒赔

B.可以先向李某索赔,再对王某进行赔偿

C.应当先赔偿王某的损失,再向李某追偿

D.在获得王某授权的代位求偿权之后才有义务赔付


参考答案:C

第4题:

王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租房屋应缴纳的税种为( )。

A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税

答案:A,B
解析:
A项,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税。B项,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。C项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。本案例中,没有发生房屋权属转移。D项,印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中,房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

第5题:

王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

关于王某房屋租赁的表述,正确的为( )。

A.王某出租商铺的租金,由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经王某同意,李某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内,无须王某同意,李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内,无须王某同意,李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

答案:A,B
解析:
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋,并对房屋尽妥善保管义务。如果承租人未按照约定的方法使用,致使房屋受损,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。合理使用房屋还包括不得擅自对房屋进行改善或增设他物,否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第6题:

2012年2月,张某被王某驾驶的运货大卡车撞伤住院治疗,交警部门认定王某负全部责任。经协商,王某赔偿了张某医疗费、营养费、护理费、误工费、交通费等损失共计18000元。在事故发生前,张先生已向其保险公司投保了1万元的意外伤害医疗保险。为此,张某咨询,他获得了王某的赔偿后,是否还可以向保险公司申请赔付1万元的保险金()。

A、因张某损失已经从王某处获得的赔偿,根据损失补偿原则,张某不可以向保险公司申请赔付1万元的保险金

B、根据保险利益原则,张某可以向保险公司申请赔付1万元的保险金,并可以向王某追偿张某因此而获得的损害赔偿

C、根据近因原则,张某可以向保险公司申请赔付1万元的保险金,但应扣除张某已经从王某处获得的赔偿金额

D、虽然张某损失已经从王某处获得的赔偿,因损失赔偿原则不适用于人身保险,张某仍然可以向保险公司申请赔付1万元的保险金


参考答案:D

第7题:

企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金,而是将外汇结汇给银行,取得人民币资金加以使用,这种现象称之为贷款替代。
根据上述定义,下列哪项属于贷款替代?

A. 人民币升值后,一些企业纷纷减少人民币负债,增加外汇负债,然后再用人民币进行投资
B. 国内经济过热,商业银行对人民币贷款的发放从紧。某贸易公司出于财务考虑转向外资银行贷款,获得外币资金
C. 王明觉得人民币利率高于美元,因此他申请美元贷款,然后将外汇结汇给银行,从而获得人民币资金
D. 小宇出国旅游前去银行兑换了一些外币,到国外后他使用信用卡结算,回国后用人民币还款

答案:A
解析:
贷款替代的关键信息“企业”“不直接使用外汇资金”“人民币资金加以使用”。A项一些企业增加外汇负债,用人民币投资,符合定义;B项贸易公司向外资银行贷款,获得外币资金,不符合定义当中的不直接使用外汇资金,排除;C项王明不属于企业,不符合定义,排除;D项小宇不属于企业,不符合定义,排除。因此本题答案为A选项。

第8题:

某企业财务状况持续恶化,急需资金。某银行员工王某帮助企业制作了一份证明企业财务状况良好的报表,帮企业从银行获得了贷款。王某的行为虽然是为了客户的利益,自己也未得回扣,但已经构成金融诈骗罪。 ( )


正确答案:√

此题考查的是贷款诈骗罪这一知识点。王某伪造了虚假的财务报表帮助企业获得银行贷款,属于贷款诈骗行为。而根据王某的行为,我们还可以从银行从业人员准则的知识点来考究这个问题。王某的行为明显违背了诚实信用守法合规的原则,损害了银行的利益。同时,没有处理好与银行关系,不符合忠于职守的客观要求,违背了法律法规。贷款诈骗罪,是指以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

第9题:

王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租该商铺,若需缴纳增值税,税率应为( )。

A.1%
B.1.5%
C.3%
D.5%

答案:B
解析:
自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税。

第10题:

王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租该商铺,若需缴纳增值税,其纳税期限可以为( )。

A.5日
B.10日
C.15日
D.20日

答案:A,B,C
解析:
扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。以5日、10日或者15日为一个纳税期的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

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