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下列各项中，不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是（　）。 A.交易条款差异 B.交易方式差异 C.流动性差异 D.交易时间差异

题目
下列各项中，不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是（　）。

A.交易条款差异
B.交易方式差异
C.流动性差异
D.交易时间差异
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相似问题和答案

第1题：

下列各项关于甲公司上述交易或事项形成暂时性差异的表述中，正确的是( )。

A．预计负债产生应纳税暂时性差异

B．交易性金融资产产生可抵扣暂时性差异

C．可供出售金融资产产生可抵扣暂时性差异

D．固定资产减值准备产生可抵扣暂时性差异


正确答案：D
解析：因为担保支出不得税前扣除，因此预计负债不产生暂时性差异，选项A表述不正确；交易性金融资产和可供出售金融资产公允价值上升产生的是应纳税暂时性差异，选项B、C表述不正确。

第2题：

应用市场法估测被评估机组的重置成本时,参照物与被估机组之间需调整的主要参数有()。

A.交易时间的差异

B.付款方式的差异

C.交易情况的差异

D.生产效率的差异


参考答案：ABCD

第3题：

当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有 ( )。

A．交易时间的差异

B．生产效率的差异

C．区域因素差异

D．付款方式的差异

E．自动化程度差异


正确答案：AC
解析：本题考核点为类比调整法的应用。参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需要调整交易时间、生产效率、付款方式等方面的差异。

第4题：

应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有()。

A. 设备制造厂家的策略方面的差异
B. 品牌方面的差异
C. 功能大小方面的差异
D. 新旧程度方面的差异
E. 交易日期的差异

答案：B,C,D,E
解析：
在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。

第5题：

交易案例比较法基本评估程序包括（　）。

A.对债权资产进行定性分析
B.选择交易案例
C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整
D.指标差异比较.量化
E.确定折现率

答案：A,B,C,D
解析：
交易案例比较法基本评估程序如下：①对债权资产进行定性分析。②选择交易案例。③在分析对象和参照物之间进行比较因素调整。④指标差异比较、量化。⑤合理分析估测债权资产价值。

第6题：

市场法中交易情况的调整是指()。

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因销售情况不同所需进行的调整

C.因融资条件差异所需进行的调整

D.因投资环境差异所需进行的调整


参考答案：ABC

第7题：

某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。
　　评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。
　　单位：万元


被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：
　　交易案例比较法因素调整表

要求：
　　（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例
　　（2）计算并填出指标差异调整表。



答案：
解析：
（1）

（2）

第8题：

金融期货与金融现货交易相比，其差异主要表现在（ ）。

A．交易目的不同

B．交易对象不同

C．交易价格的含义不同

D．交易方式和结算方式不同


正确答案：ABCD
ABCD
本题考查金融期货与金融现货交易的差异。选项ABCD都正确。

第9题：

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。

A.交易情况的差异
B.品牌方面的差异
C.交通方面的差异
D.新旧程度方面的差异
E.交易日期的差异

答案：A,B,D,E
解析：
在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。

第10题：

在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（　）会对评估结论产生影响。

A、二手数据的可靠性
B、交易案例与被评估单位会计政策及税收差异
C、特殊交易背景或动机
D、可比案例与评估对象的实际相似性
E、市场价中协同效应

答案：A,B,C,D
解析：
市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易价中的协同效应、差异因素修正等影响。

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