价值比率
交易案例与被评估单位会计政策及税收差异
特殊交易背景或动机
可比案例与评估对象的实际相似性
交易价中协同效应
第1题:
第2题:
第3题:
A、差额法
B、上市公司比较法
C、比值法
D、交易案例比较法
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
下列关于市场法的常用具体方法的理解中,正确的是( )。A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象 B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象 C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响 D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司,在流动性方面比较接近,不需要调整
下列关于市场法价值评估的说法中,不正确的是( )。 A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则 B. 价值比例的确定是市场法应用的关键 C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法 D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中,错误的是( )。 A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司 B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法 C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息 D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
单选题市场比较法的适用条件不包括()。A 要有足够数量的比较案例B 交易案例资料与待评估土地具有相关性C 合法性D 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
某资产评估报告中,评估对象为写字楼,采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿涉及到评估信息如下:使用市场法评估时,资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现,评估对象所在地区写字楼交易极不活跃,所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例,并且交易案例与评估对象在区位条件,个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正,得到修正后的资产评估结果,并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值,评估单价为25194元/m2,修正情况与评估结果如下表所示。可比案例资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2,资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为写字楼单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露。1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由。3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
市场比较法的适用条件不包括()。A、要有足够数量的比较案例B、交易案例资料与待评估土地具有相关性C、合法性D、交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
多选题如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估,对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是( )调整。A交易条件差异B时间因素差异C流动性差异D国别差异E成长性差异
下列各项中,不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是( )。 A.交易条款差异 B.交易方式差异 C.流动性差异 D.交易时间差异
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时,下列说法错误的是( )。A 价值比率法,是指利用参照物的市场交易价格,其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数,乘以评估对象的同一经济参数或经济指标,从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B 根据所选取的可比参照物不同,分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C 在选取价值比率时,轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D 运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
甲公司拟收购自然人乙所持有的丙公司51%的股权,委托资产评估机构对丙公司51%的股权价值进行评估,评估基准日为2018年12月31日,价值类型为市场价值。丙公司是一家网络游戏开发企业,具有较强的自主研发能力。截至评估基准日,丙公司共有40多款网络游戏正在运营,相关信息统计如下:表1 丙公司评估基准日相关情况统计表评估人员收集了4个交易案例,交易条件基本相同,交易时间的差异可以采用同期证券市场相关股票交易价格指数进行修正,交易案例的具体情况统计如下:表2 可供参考的交易案例情况统计表评估专业人员对上述资料进行了调查分析,拟选用其中最具有可比性的3个交易作为可比交易案例,并以企业价值与息税折旧摊销利润比率(EV/EBITDA)作为价值比率,采用市场法对丙公司的股权进行评估。假设非经营性资产负债对当期利润没有影响,网络游戏企业的控股权溢价为35%。要求:(1)请指出最具有可比性的3个交易案例,并说明判断依据。(1分)(2)分别计算丙公司及3家可比公司的息税折旧摊销前利润。(2分)(3)分别计算3家可比公司调整后的价值比率,并结合各项修正因素进行调整。(6分)(4)按照可比公司价值比率的简单平均数计算丙公司51%的股权价值。(5分)