玻璃幕墙的框内凹槽两侧封缝材料中，应用较多是（ ）的防水密封胶。
A．硅酮系列
B．沥青系列
C．聚氨酯系列
D．丙烯酸系列
变形缝内应填充聚苯之烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用()封盖。
A、卷材
B、混凝土
C、金属盖板
D、密封材料
江苏省 2016年房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分100 分， 60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。A:中国房地产估价师与房地产经纪人学会B:同业公会C:北京房地产中介行业协会D:上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险2、客户信息管理策略中不包括。A:合理分析B:记录和更新C：保持联系D:有效利用E:工厂的生产设备3、幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是。A:聚硫橡胶封缝材料B:橡胶密封条C:硅酮封缝材料D:聚苯乙烯泡沫胶E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、旧居住区改建的绿地率不宜低于。A ： 15B： 20C： 25D： 30E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。A:确定价格策略B:市场调研C:推导核心均价D：推售安排E:工厂的生产设备6、房地产市场细分常用的变量中不包括。A:地理变量B:职业变量C:风险变量D:用途变量E:工厂的生产设备7、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。A ： 0 5B： 1C： 2D： 3E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该。A:掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况B:尽可能给客户分析房屋的优缺点C:不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户D ：尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度E:工厂的生产设备9、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B:交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下， 可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条款。A:公平、公开B:平等、自愿C:公开、透明D:公平、自愿E:权利型房地产投资信托11、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式， 不同程度地层现写字楼的产权单位优势、 公共空间特点、 实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示的要点A:系统接待流程B:样板层层示C:现场物料准备D：看楼动线包装E:工厂的生产设备12、 下列选项中， 是品牌生存与发展最宝贵的财富， 是品牌持续发展最强大的推动力。A:品牌核心价值B:品牌建设C:品质管理D:品牌维护E：客户资金代收代付风险13、某建设项目总投资4 000万元，建设期 2 年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。则该项目的预期投资收益率为。A ： 10B： 12 5C： 15D： 14 5E:工厂的生产设备14、当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。A:尝试将交易双方分开进行协调B:尝试让交易双方自行协调C:积极向交易双方分析房源缺陷D：请求行政管理部门出面解决E:工厂的生产设备15、关于卖方多家代理的说法不正确的是。A:成功率较高B：成交时间在三个月左右C:委托代理关系不明确、脆弱、易中断D:经纪人的责任感不强、动力不足E:工厂的生产设备目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的， 从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A:产权保险制度B:房屋质量保证制度C:联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险城市房地产开发经营管理条例规定，开发企业未取得商品房预售许可证 预售商品房的， 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款的罚款。A ： 1以下B： 2以下C： 6以下D： 5以下E:权利型房地产投资信托许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。A:网上门店B:房地产经纪门店C:售楼处D:熟人推介E：客户资金代收代付风险19、在房地产市场营销的流程中，首要一步为。A：房地产市场调查B:目标市场营销微观环境分析C：房地产市场细分及确定目标市场D:制定市场营销计划E:工厂的生产设备20、 房地产经纪人与客户面谈时， 要十分注意语言的， 尽可能准确地向客户传达正确的信息，同时也要正确地理解客户的语言。A：真实和有效性B:规范和正确性C:完整和准确性D:系统和目的性E:工厂的生产设备21、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。A:收集物业信息B：寻找与筛选购房客户C:营销展示和签署委托书D:展示房地产E:工厂的生产设备22、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。A：向单位提供担保B:向个人提供担保C:购买国债D:发放职工个人住房贷款E:权利型房地产投资信托23、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。A:专业、周到、热情的服务B:简捷、迅速、完善的服务C:迅速、系统、热情的服务D:简捷、经济、完善的服务E:工厂的生产设备24、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处的技术要点。A:放映区B:接待区C:信息发布区D:洽谈区E:工厂的生产设备25、关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是。A:风险小B:附加值高C:投资大D:回报率高E:权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符