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单选题投资性房地产包括（）A 已出租的建筑物和已出租的土地使用权B 待出租的建筑物和待出租的土地使用权C 能单独计价入帐的土地使用权D 自建住房和土地使用权

题目
单选题
投资性房地产包括（）
A

已出租的建筑物和已出租的土地使用权

B

待出租的建筑物和待出租的土地使用权

C

能单独计价入帐的土地使用权

D

自建住房和土地使用权

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第1题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A. 已出租的建筑物
B. 持有待出租的建筑物
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B
解析：
选项B，待出租的建筑物，不是投资性房地产。

第2题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B
解析：
投资性房地产的范围：
（1）已出租的土地使用权；
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
（3）已出租的建筑物。
选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

第3题：

下列选项中，不属于投资性房地产范围的是()

A、已出租的土地使用权

B、持有并准备增值后转让的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、用于出售的建筑物


参考答案：D

第4题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。[2015年真题]
Ⅰ．已出租的建筑物
Ⅱ．待出租的建筑物
Ⅲ．已出租的土地使用权
Ⅳ．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
Ⅴ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

答案：C
解析：
投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。

第5题：

下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
Ⅰ．已出租的建筑物
Ⅱ．待出租的建筑物
Ⅲ．已出租的土地使用权
Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案：D
解析：
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

第6题：

投资性房地产主要包括（　）。

A. 经营中的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
E. 自建的厂房

答案：B,C,D
解析：
投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

第7题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A.已出租的建筑物
B.待出租的土地使用权
C.已出租的土地使用权
D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

答案：A,C
解析：
选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

第8题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产

答案：A,B,C
解析：

第9题：

投资性房地产的范围不包括( )。

A、已出租的土地使用权
B、持有并准备增值后转让的土地使用权
C、自用房地产
D、已出租的建筑物

答案：C
解析：
C
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的核算范围。

第10题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

答案：A,C
解析：
选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

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