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下列各项中，属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方

题目
单选题
下列各项中，属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
A

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B

Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

D

Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ

E

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第1题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
E、以融资租赁方式出租的建筑物

答案：A,B,C,D
解析：
以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

第2题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产

答案：A,B,C
解析：

第3题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

A．已出租的建筑物

B．待出租的建筑物

C．已出租的土地使用权

D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


正确答案：AC
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不选；选项D，不属于企业自己持有的资产，不选。

第4题：

下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
Ⅰ．已出租的建筑物
Ⅱ．待出租的建筑物
Ⅲ．已出租的土地使用权
Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案：D
解析：
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

第5题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B
解析：
投资性房地产的范围：
（1）已出租的土地使用权；
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
（3）已出租的建筑物。
选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

第6题：

下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

A.房地产企业持有的待售商品房

B.以经营租赁方式出租的商用房

C.以经营租赁方式出租的土地使用权

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

E.以融资租赁方式租入的建筑物

答案：B,C
解析：
考察债权投资。

选项A，属于存货；选项D，企业没有所有权，不属于企业的投资性房地产。选项E，属于企业的固定资产。

第7题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A. 已出租的建筑物
B. 持有待出租的建筑物
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B
解析：
选项B，待出租的建筑物，不是投资性房地产。

第8题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（    ）。

A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房

C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


选BC

选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。

 

第9题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A.已出租的建筑物
B.待出租的土地使用权
C.已出租的土地使用权
D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

答案：A,C
解析：
选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

第10题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A.企业持有并准备增值后转让的房屋建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
E.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：C,E
解析：
投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权：(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。选项A，没有这样的说法；选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

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