办公楼
已出租的土地使用权
已出租的建筑物
持有并准备增值后转让的土地使用权
第1题:
下列选项不属于房地产投资的特点的是( )。
A.投资品种的多样性
B.投资变现的简单性
C.投资价值的附加性
D.投资区域的附加性
第2题:
第3题:
下列各项中,会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。
A、对投资性房地产进行改建扩建
B、对投资性房地产进行修理维护
C、对投资性房地产计提折旧
D、对投资性房地产计提减值准备
E、投资性房地产发生增值
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
答案:ABD
解析:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”,应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产,如果符合投资性房地产的定义,会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目,不计入“固定资产”科目核算,其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第9题:
第10题: