多选题用于()等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。A课税B挂牌C典当D买卖E征地拆迁

题目
多选题
用于()等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
A

课税

B

挂牌

C

典当

D

买卖

E

征地拆迁

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第1题:

路线价法适用于评估( )。

A:大量土地
B:少量土地
C:有近期交易价格的土地
D:交通便利的土地

答案:A
解析:
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理,在特定街道上设定单价,并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表,用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比,这种方法能对大量土地迅速进行评估,是评估大量土地的一种常用方法。

第2题:

路线价估价法主要适用于()的评估。

  • A、市场交易地价
  • B、拍卖地价
  • C、土地课税
  • D、基准地价

正确答案:C

第3题:

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案:B
解析:
[知识点] 路线价法

第4题:

( )是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、路线价
  • D、重置价格

正确答案:B

第5题:

路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

  • A、城市房屋拆迁补偿
  • B、市地重划
  • C、标准临街宗地
  • D、房地产税收

正确答案:A,B,D

第6题:

路线价法适用于评估( )。
A.大量土地 B.少量土地
C.有近期交易价格的土地 D.交通便利的土地


答案:A
解析:
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理,在特定街道上设定单价,并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表,用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比,这种方法能对大量土地迅速进行评估,是评估大量土地的一种常用方法。

第7题:

路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()


正确答案:正确

第8题:

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。

A、交易情况修正
B、市场状况调整
C、房地产状况调整
D、划分路线价区段
E、制作价格修正率表

答案:A,B
解析:
本题考查的是路线价法。路线价是若干标准宗地的平均价格,已经是经过交易情况修正后的正常价格;路线价对应的日期,与欲求取的临街土地价值一致,都是价值时点的,不需要进行市场状况调整。

第9题:

土地使用权的评估一般可采用()。

  • A、路线价法
  • B、市场比较法
  • C、租金现值法
  • D、收益还原法

正确答案:A,B,D

第10题:

用于()等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。

  • A、课税
  • B、挂牌
  • C、典当
  • D、买卖
  • E、征地拆迁

正确答案:A,E