路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。

题目

路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题:

有关路线价法估价的操作步骤,下列描述正确的有( )。

A.划分路线价区段
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤:划分路线价区段;设定标准临街深度;选取标准临街宗地;调查评估路线价;制作价格修正率表;计算临街土地价值或价格。

第2题:

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()


正确答案:正确

第3题:

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案:B
解析:
[知识点] 路线价法

第4题:

( )是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、路线价
  • D、重置价格

正确答案:B

第5题:

在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )

  • A、算术平均数
  • B、中位数
  • C、加权平均数
  • D、众数

正确答案:D

第6题:

路线价估价法主要适用于()的评估。

  • A、市场交易地价
  • B、拍卖地价
  • C、土地课税
  • D、基准地价

正确答案:C

第7题:

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是()

  • A、收益现值法
  • B、成本法
  • C、路线价法
  • D、市场比较法

正确答案:C

第8题:

有关路线价法估价的操作步骤,下列描述正确的有( )。

A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤:划分路线价区段;设定标准临街深度;选取标准临街宗地;调查评估路线价;制作价格修正率表;计算临街土地的价值。

第9题:

下列关于路线价法的说法中正确的有()。

  • A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
  • B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
  • C、路线价实质上是一种收益法
  • D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格,可视为比较法中的"可比实例"价格

正确答案:D

第10题:

用于()等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。

  • A、课税
  • B、挂牌
  • C、典当
  • D、买卖
  • E、征地拆迁

正确答案:A,E

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