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路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

题目
单选题
路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
A

迅速估价方法

B

较慢估价法

C

简易法

D

延迟法

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第1题：

有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

A.划分路线价区段
B.设定标准临街宽度
C.调查评估路线价
D.制作价格修正率表
E.计算临街土地的价值

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。

第2题：

路线价法适用于评估（ ）。
A.大量土地 B.少量土地
C.有近期交易价格的土地 D.交通便利的土地


答案：A
解析：
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。

第3题：

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案：B
解析：
[知识点] 路线价法

第4题：

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

  • A、收益现值法
  • B、成本法
  • C、路线价法
  • D、市场比较法

正确答案:C

第5题：

路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）


正确答案:正确

第6题：

路线价法适用于评估( )。

A:大量土地
B:少量土地
C:有近期交易价格的土地
D:交通便利的土地

答案：A
解析：
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。

第7题：

路线价估价法主要适用于（）的评估。

  • A、市场交易地价
  • B、拍卖地价
  • C、土地课税
  • D、基准地价

正确答案:C

第8题：

有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

第9题：

下列关于路线价法说法正确的有（）。

  • A、路线价是单位价格
  • B、是评估大量土地的一种常见方法
  • C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
  • D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
  • E、理论基础是替代原理

正确答案:A,B,C,E

第10题：

利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

  • A、各类
  • B、工业
  • C、住宅
  • D、商业服务业

正确答案:D

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