问题:单选题某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A 10.3%B 7.17%C 9.75%D 8.59%
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问题:判断题置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期( )A 对B 错
问题:单选题对商业繁华程度的依赖性最大的物业是( )。A 商场B 住宅C 高尔夫球场D 写字楼
问题:判断题需求价格弹性系数的数值总是正值。( )A 对B 错
问题:判断题市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境的情况下,特定的消费者群体可能购买的总量。( )A 对B 错
问题:多选题金融机构在融出资金时,要遵循( )的原则。A政策性B流动性C安全性D盈利性
问题:单选题开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时,该价格比这四项各自价格之和低了许多,开发商采用的是()。A 产品线定价B 选择品定价C 补充品定价D 产品束定价
问题:多选题对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有( )。A土地费用B建安工程费用C贷款利息D开发期与租售期
问题:判断题土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设,改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。()A 对B 错
问题:单选题可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )A 对B 错
问题:多选题开发项目总投资包括( )A开发产品成本B开发建设投资C经营成本D经营资金
问题:单选题承包商收到竣工结算价款后,通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。A 半个月B 一个月C 一个半月D 两个月
问题:单选题我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。A 基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资B 国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济C 国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资D 建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
问题:单选题某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。A 40000B 53600C 66800D 80000
问题:多选题房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是( )A百货大楼B普通住宅C办公楼D旅馆E仓库
问题:判断题决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书,故合同价就是中标单位的报价。( )A 对B 错
问题:单选题某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。A 1999年8月13日至2002年4月13日B 2000年10月13日至2002年4月13日C 1999年8月13日至2002年10月13日D 2000年10月1日至2002年10月1日
问题:判断题一般来说,应收账款周转率越高,资产的流动性就越强,所以企业应该最大可能提高应收账款周转率,提高企业应收账款的变现能力。( )A 对B 错
问题:多选题关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有( )。A应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损B所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率C企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳,待开发项目竣工后再进行所得税清算D企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关E企业所得税税率为25%
问题:判断题从房地产开发的角度来看,市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。( )A 对B 错