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多选题按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（　）。A陈某的儿子B陈某的经纪人C陈某的继母D陈某的女儿E护理陈某多年的保姆

题目
多选题
按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（　）。
A

陈某的儿子

B

陈某的经纪人

C

陈某的继母

D

陈某的女儿

E

护理陈某多年的保姆

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相似问题和答案

第1题：

抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：

A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意


正确答案：ABD

第2题：

王某将自己的热水器赠送给陈某，陈某询问热水器是否有问题，王某告知陈某“没问题，放心用”。陈某使用热水器淋浴时，热水器漏电将陈某击伤。以下说法正确的是：

A:王某应向陈某承担赔偿责任
B:陈某无权要求王某承担赔偿责任
C:王某应向陈某承担公平责任
D:王某应向陈某承担侵权责任

答案：A
解析：
《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”本题中，王某向陈某保证赠与物无瑕疵，造成陈某损失，王某应当承担损害赔偿责任。王某违反的是合同法上的瑕疵担保责任，王某的行为并不构成侵权，因此王某承担的责任是合同法上的违约责任，不是侵权法上的侵权责任，所以A选项正确，CD选项不正确。

第3题：

根据下列材料，回答 96～100 题：

张某是专业摄影师，欲赴日本探亲，邻居陈某特别委托张某购买SONY摄像机一部。2个月后，张某回国，带回SONY摄像机一台，价值1万元，送至陈某家。但此时陈某已经去世，陈某的儿子以父亲已去世为由拒绝收下摄像机。

第 96 题 下列说法正确的是：（ ）

A．被代理人陈某已经死亡，张某的代理行为无效

B．张某的代理行为有效

C．陈某的儿子有责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款

D．陈某的儿子无责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款


正确答案：BC
「考点」代理权的终止
「解析」《民通意见》第82条规定，被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（1）代理人不知道被代理人死亡的；（2）被代理人的继承人均予承认的；（3）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；（4）在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。

第4题：

按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的 有（　　）。

A:陈某的儿子
B:陈某的经纪人
C:陈某的继母
D:陈某的女儿
E:护理陈某多年的保姆

答案：B,E
解析：

第5题：

（2012年）陈某租住王某的房屋，租期至 2010年 8月。王某欠陈某 10万元货款，应于 2010年 7月偿付。至 2010年 8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.陈某可以出售房屋并优先受偿
C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

答案：A,B,D
解析：
（ 1）选项 A：不动产不适用留置制度；（ 2）选项 B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；（ 3）选项 C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；（ 4）选项 D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。

第6题：

陈某外出期间家中失火，邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取自家衣物参与扑火。在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费200元，衣物损失100元。下列哪种说法是正确的？

A:陈某应偿付刘某100元
B:陈某应偿付刘某200元
C:陈某应偿付刘某300元
D:陈某无须补偿刘某

答案：C
解析：
没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。无因管理并不要求管理人具有民事行为能力。本题中刘某救火中手部烧伤花去的医疗费200元和衣物损失100元都属于必要费用，陈某应该偿付，故选C。

第7题：

陈某外出期间家中失火，邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取了自家的衣物参与扑火。在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费200元，衣物损失：100元。下列哪种说法是正确？( )

A.陈某应偿付刘某100元
B.陈某应偿付刘某200元
C.陈某应偿付刘某300元
D.陈某无须补偿刘某

答案：C
解析：
《民法通则》第九十三条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用，即构成无因管理。无因管理属于事实行为，并不要求管理人具有民事行为能力，题中刘某的行为构成无因管理，有权要求陈某偿付其因管理行为而支付的必要费用。《民通意见》第一百三十二条和《民法通则》第九十三条所规定的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。题中刘某救火中手部烧伤花去的医疗费200元和衣物损失100元都属于必要费用，陈某应该偿付。因此C项正确。

第8题：

（二）

张某是专业摄影师，欲赴日本探亲，邻居陈某特别委托张某购买Sony摄像机一部。两个月后，张某回国，带回Sony摄像机一台，价值10000元，送至陈某家。但此时陈某已经去世，陈某儿子以父亲已去世为由拒绝收下摄像机。

请回答下列问题：

下列说法正确的是( )。

A．被代理人陈某已经死亡，张某的代理行为无效

B．张某的代理行为有效

C．陈某的儿子有责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款

D．陈某的儿子无责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款


正确答案：BC

第9题：

陈某与陆某是邻居。陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是：
A．陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋
B．陆某家墙面出现裂缝，属于意外事件，陈某不需要承担责任
C．陈某可以挖地建房，但对邻居陆某房屋造成的损害应当给予赔偿
D．陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任


答案：C
解析：

第10题：

按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。(2010年真题)

A.陈某的儿子
B.陈某的经纪人
C.陈某的继母
D.陈某的女儿
E.护理陈某多年的保姆

答案：B,E
解析：
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。ACD三项，属于法定继承人继承，免征契税；BE两项是因受赠而获得陈某的房屋，应缴纳契税。

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