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估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

题目

估价中的最高最佳利用具体包括（）等。

  • A、最佳用途
  • B、最佳位置
  • C、最佳规模
  • D、最佳环境
  • E、最佳集约度
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第1题：

房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案：C
解析：
本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

第2题：

估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

A、 最佳用途
B、 最佳位置
C、 最佳规模
D、 最佳环境
E 最佳集约度

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 最高最佳使用原则

第3题：

估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

A．最佳用途

B．最佳位置

C．最佳规模

D．最佳环境

E．最佳集约度


正确答案：ACE

第4题：

估价中的最高最佳使用具体包括（）。

  • A、最佳用途
  • B、最佳位置
  • C、最佳规模
  • D、最佳环境
  • E、最佳集约度

正确答案:A,C,E

第5题：

应该在估价技术报告中说明的内容包括（　）。

A、估价委托人
B、估价对象的最高最佳利用分析
C、估价方法适用性分析
D、估价依据
E、估价测算过程

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是估价报告的组成。选项AD属于估价结果报告中的内容。

第6题：

房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案：A
解析：
本题考查房地产估价的原则。替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

第7题：

在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （　）


答案：错
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。在实际估价中，不能以其中某一种估价前提的可行，就来判断该种估价前提为最高最佳利用，而应把它与其他几种可行的估价前提进行比较后，才能作出最高最佳利用的判断与选择。

第8题：

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）


答案：对
解析：

第9题：

遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （　）


答案：错
解析：
考点:最高最佳利用原则。遵循了最高最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求，但并不意味着符合了合法原则中的其他要求。

第10题：

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。

  • A、最佳用途
  • B、最佳规模
  • C、最佳集约度
  • D、最佳环境

正确答案:A,B,C

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