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多选题估价中的最高最佳使用具体包括（　 ）等。A最佳用途B最佳位置C最佳规模D最佳环境E最佳集约度

题目
多选题
估价中的最高最佳使用具体包括（　  ）等。
A

最佳用途

B

最佳位置

C

最佳规模

D

最佳环境

E

最佳集约度

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第1题：

最高最佳使用不包括( )方面。

A．最佳用途

B．最佳规模

C．最佳集约度

D．最佳观赏值

E．最佳适应性


正确答案：DE
[答案] DE
最高最佳使用具体包括三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。

第2题：

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）


答案：对
解析：

第3题：

房地产的最高最佳使用具体包括（ ）。

A．最佳区位

B．最佳规模

C．最佳用途

D．最佳集约度

E．最佳收益


正确答案：BCD
最高最佳使用具体包括二三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。

第4题：

均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和（　）。

A.最佳用途
B.最佳集约度
C.最佳档次
D.最佳收益

答案：B
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用，它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

第5题：

估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

A、 最佳用途
B、 最佳位置
C、 最佳规模
D、 最佳环境
E 最佳集约度

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 最高最佳使用原则

第6题：

估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

A．最佳用途

B．最佳位置

C．最佳规模

D．最佳环境

E．最佳集约度


正确答案：ACE

第7题：

收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。

A、 最佳用途和最佳规模
B、 最佳集约度
C、 最佳规模和最佳集约度
D、 最佳用途

答案：C
解析：
它揭示的是两种投入产出关系：一种是在一种投入量变动而其他投入量固定的情况下的投入产出关系；另一种是在所有的投入量都变动的情况下的投入产出关系。

第8题：

房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。

A．最佳区位

B．最佳规模

C．最佳用途

D．最佳集约度

E．最佳收益


正确答案：BCD
最高最佳使用具体包括3个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。

第9题：

最高最佳利用包括（　）上的最佳。

A、用途
B、规模
C、集约度
D、档次
E、规划

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次。

第10题：

估价中的最高最佳使用具体包括（）。

  • A、最佳用途
  • B、最佳位置
  • C、最佳规模
  • D、最佳环境
  • E、最佳集约度

正确答案:A,C,E

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