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转让方将不动产所有权、土地使用权转让给承受方，转让方不缴纳（）。A、营业税B、城建税C、印花税D、契税

题目

转让方将不动产所有权、土地使用权转让给承受方，转让方不缴纳（）。

  • A、营业税
  • B、城建税
  • C、印花税
  • D、契税
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第1题：

由于契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，由少付货币或其他经济利益的一方缴纳契税。（ ）


正确答案：×
契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，由多付货币或其他经济利益的一方缴纳契税。

第2题：

（2018年）单位和个人发生下列行为，应该缴纳契税的是（　）。

A.转让土地使用权
B.承受不动产所有权
C.赠与不动产所有权
D.转让不动产所有权

答案：B
解析：
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

第3题：

单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是()。

A转让土地使用权

B承受不动产所有权

C赠与不动产所有权

D转让不动产所有权


正确答案：B
解析：契税由财产承受人缴纳

第4题：

甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。

A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。

第6题：

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（ ）办理土地使用权出让手续，并 依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A.转让方 B.受让方
C.转让方和受让方共同 D.转让方或受让方


答案：B
解析：
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产权利转移给他人的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

第7题：

关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

答案：A,B,C
解析：
【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

第8题：

转让不动产活动中契税的纳税人是转让方与承受方。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（　　）。

A、转让方缴纳
B、受让方缴纳
C、转让方和受让方各缴纳一半
D、转让方与受让方协商缴纳

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。

第10题：

单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（ ）。

A.转让土地使用权
B.转让不动产所有权
C.承受不动产所有权
D.赠与不动产所有权

答案：C
解析：
契税的纳税人是房屋、土地权属的承受方。房屋、土地权属的转让方无须缴纳契税。

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