问题:房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。A.心理 B.物理 C.法律 D.位置
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问题:当房屋租赁合同( )时,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。A.无效 B.有效 C.履行期限届满 D.解约
问题:房地产经纪人在风险管理过程中,购买保险合同属于( )。A.损失控制 B.损失融资 C.内部风险控制 D.外部风险控制
问题:购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。A.购买力 B.需求程度 C.购买决策 D.目标物业偏好
问题: 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,李某是( )。A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人
问题:房源和客源的关系包括( )等方面。A.互为需求意向 B.互为条件 C.相互潜在能力 D.相得益彰 E.互为目标
问题:下列合同中,不可变更或者撤销的是( )。A.因重大误解订立的合同 B.订立合同时显失公平的合同 C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同 D.双方自愿签订的合同
问题:标的物所有权自( )时起转移。A.产权交付 B.合同签订 C.标的物交付 D.房屋验收
问题:人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人( )的宽限期。 A.6个月 B.5个月 C.7个月 D.1年
问题:两个以上人民法院查封同一不动产的,不动产登记机构应当为( )人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的 B.全部的 C.先送达协助执行通知书的 D.任意一个
问题:办理组合贷款,申请人须提供资料一般包括( )。A.申请人及共同申请人身份证明 B.已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同 C.活期储蓄卡或存折1个 D.申请人所在工作单位开具的收入及职业证明 E.其他材料
问题:李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。 A.代理行为 B.居间行为 C.房地产投资咨询行为 D.房地产价格咨询行为
问题:房地产经纪人不能将已经( )的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设
问题:在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中,按构造层次划分,起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( )。A.抹灰底层 B.抹灰中间层 C.抹灰基层 D.抹灰面层
问题:房地产经纪公司常用的宣传方式是( )。 A.报纸广告 B.电话拜访 C.门店接待 D.互联网
问题:存量房经纪业务基本流程中,当事人( )是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同 B.签订房地产经纪合同 C.引领买方(承租方)看房 D.信息收集与传播
问题:在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )。A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易
问题:下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。A.地震风险 B.当事人违约风险 C.政策调控风险 D.房屋保管风险 E.汇率风险
问题:客源开拓方法中,广告法的优点是( )。A.时效性强,效果直接 B.形象好,成本低 C.客户成交效率高,成本低 D.简便易行,信息较有效
问题:一个有效的房源信息,应包括( )。A.房地产权利人信息 B.房地产状况 C.房地产挂牌要求 D.是否愿意独家代理 E.带看客户的基本信息