第1题：
第2题：
第3题：
2002年，方靖远、胡三强签订了一份转让房屋协议，方靖远将自己的3间破旧私房作价3万元转让给胡三强。胡三强居住1年，于2003、年又将该房屋以3.5万元的价格转让给刘太行。刘太行居住1年，于2004年又将该房屋以4万元的价格转让给范伟恒。上述转让均未办理私房过户手续。
2005年，由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，方靖远、胡三强、刘太行、范伟恒4人为房屋所有权发生争议。问：该房屋应归谁所有？（ ）
A．应归方靖远所有
B．应归胡三强所有
C．应归刘太行所有
D．应归范伟恒所有
第4题：
甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
对持有以备出售的存货，下列有关存货可变现净值的说法，正确的有( )。
A．用于出售的材料等，应当以市场价格作为其可变现净值的计量基础
B．没有销售合同约定的存货，其可变现净值应当以一般销售价格作为计量基础
C．如果企业持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的可变现净值仍以合同规定价格为计量基础
D．有合同约定的存货，通常按合同价格为计量基础
第9题：
出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。
第10题：
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。