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房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。

题目
房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。

A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
参考答案和解析
答案：B
解析：
权利人申请查询应提交的材料包括：查询申请书、申请人的身份证明材料。查阅权利人持有的土地和房屋权属证书、证明，是获取土地和房屋登记信息最简单、直接的方式。所以，在查询、复制时可不提供查询目的说明。此外，利害关系人申请查询应提交的材料包括：查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份证明材料、证实存在利害关系的材料。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于不动产登记的说法正确的是（　　）。


A.权利人可以查询并复制不动产登记资料

B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的

C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料

D.查询人可不经权利人同意泄露查询获得的不动产登记资料

答案：A
解析：
我国《不动产登记暂行条例》第27条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第28条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。故本题答案选A。

第2题：

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（　　）。

A.按规定提交查询资料
B.保守国家机密
C.在指定场所查询
D.不得毁坏登记资料
E.不得复制不动产登记资料

答案：A,B,C,D
解析：
不动产登记资料的查询对查询人的要求包括：①按规定提交查询资料。查询人查询不动产登记资料的，应按照《不动产登记暂行条例实施细则》提交相应的材料，不提交材料或提交材料不符合规定的，不动产登记机构可以不予查询。②在指定场所查询。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料不得带离设定的场所。③不得毁坏登记资料。查询人在查询时应当保持不动产登记资料的完好，严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料，也不得损坏查询设备。④保守国家机密。查询人对查询中涉及的国家秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

第3题：

关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

C．房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料


正确答案：BCD
[考点]合同的有效要件、继承取得物权、物权的变动
[解析]首先，选项A是错误的。合同的有效要件包括实质要件和形式要件。根据《合同法》第44、47、48、52条的有关规定，可知实质要件包括：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)行为人的意思表示真实：(3)标的合法；(4)标的须可能和确定。而形式要件，根据《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同．自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”可知，选项A是错误的。交付标的物是买卖合同的履行，而不是买卖合同的有效要件，买卖合同只要具有民事行为能力的人真实意思表示达成一致，没有违反法律的规定或者损害公共利益，就是有效的。
其次，选项B是正确的。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”本题中，小王是因继承而取得王某的房屋，在处分该房屋时，根据第31条的规定，必须办理登记，才能将其所有权转移给杜某，否则，不能发生物权的效力。再次，选项C是正确的，《物权法》第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中，小王与杜某之间房屋的转让，属于不动产的转让，应当依照法律规定进行登记，根据第14条规定，自记载于不动产登记簿时发生效力。
最后，选项D也是正确的。《物权法》第18条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。因此，本题中，该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料。

第4题：

权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料。其中，“权利人”，是指( )。

A.房屋的所有权人
B.房屋的抵押权人
C.房屋的地役权人
D.与登记权利人发生其他法律纠纷的人——利害关系人
E.房屋的建设用地使用权人

答案：A,B,C,E
解析：
“权利人”，是指不动产的登记权利人，即在不动产登记簿上记载的不动产物权的归属人，如房屋的所有权人、房屋的抵押权人、地役权人、建设用地使用权人等。

第5题：

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（　　）。

A、 按规定提交查询资料
B、 保守国家机密
C、 在指定场所查询
D、 不得毁坏登记资料
E、 不得复制不动产登记资料

答案：A,B,C,D
解析：
不动产登记资料的查询对查询人的要求包括：①按规定提交查询资料。查询人查询不动产登记资料的，应按照《不动产登记暂行条例实施细则》提交相应的材料，不提交材料或提交材料不符合规定的，不动产登记机构可以不予查询。②在指定场所查询。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料不得带离设定的场所。③不得毁坏登记资料。查询人在查询时应当保持不动产登记资料的完好，严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料，也不得损坏查询设备。④保守国家机密。查询人对查询中涉及的国家秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

第6题：

不动产登记资料的查询程序不包括（　　）。

A.查询人提出查询申请
B.查询机构提供查询
C.查询结果的审核
D.查询结果证明的出具

答案：C
解析：
不动产登记资料的查询程序主要包括：①查询人提出查询申请。权利人和利害关系人需要查询和复制不动产登记资料的，应向不动产登记机构申请查询。②查询机构提供查询。对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询。③查询结果证明的出具。查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。

第7题：

下列关于不动产登记的说法正确的是：

A.权利人可以依法查询并复制不动产登记资料
B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的
C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料
D.查询人可不经权利人同意公开查询获得的不动产登记资料

答案：A
解析：
我国《不动产登记暂行条例》第27条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第28条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。故本题答案选A。

第8题：

不动产权利人及利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第9题：

不动产登记资料的查询程序不包括（　　）。

A、查询人提出查询申请
B、查询机构提供查询
C、查询结果的审核
D、查询结果证明的出具

答案：C
解析：
不动产登记资料的查询程序主要包括：①查询人提出查询申请。权利人和利害关系人需要查询和复制不动产登记资料的，应向办理不动产登记的不动产登记机构申请查询。②查询机构提供查询。对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询。③查询结果证明的出具。查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。

第10题：

根据物产法，下列关于不动产登记的说法中，错误的是()。

A:当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估
B:权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供
C:依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力

答案：A
解析：
《中华人民共和国物权法》第十三条，登记机构禁止从事的行为。登记机构不得有下列行为：①要求对不动产进行评估；②以年检等名义进行重复登记；③超出登记职责范围的其他行为。选项A，描述不正确。

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