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根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（　　）。

题目
根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（　　）。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任
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第1题：

某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。

A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力

B．异议登记于3月31日失效

C．甲有权向乙请求赔偿损失

D．甲有权向登记机构请求赔偿损失


正确答案：BC
解析：(1) 选项A：异议登记后，第三人不得主张基于登记而产生的公信力，但选项A的说法并不成立；(2) 选项B：异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；(3) 选项CD：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。

第2题：

根据《物权法》的规定，为了保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权的变动，该类登记称为（　　）。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.变更登记

答案：C
解析：
根据《物权法》第20条的规定，预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。故选C项。

第3题：

下列关于不动产异议登记与更正登记的说法中，正确的有（ ）。

A.更正登记是为了彻底消除登记权利与真正权利不一致的状态，异议登记是利害关系人对在更正登记不能获得权利人同意的补救措施

B.更正登记可能会导致登记效力长期处于不稳定状态

C.异议登记使得登记簿上记载的权利失去权利推定效力

D.异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉，不起诉的，则登记失效


正确答案：ACD
ACD
【答案解析】：本题考核异议登记与更正登记的说法。为了避免登记效力因异议登记而长期处于不稳定态，法律要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉，不起诉的，异议登记失效，选项B和说法错误。

第4题：

（2014年）根据《物权法》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请

A. 变更登记
B. 更正登记
C. 异议登记
D. 重新登记

答案：C
解析：

第5题：

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

A:异议登记
B:更正登记
C:初始登记
D:预告登记

答案：B
解析：

第6题：

（2017年）《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。

A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

答案：B
解析：
（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

第7题：

《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().

A:初始登记
B:预告登记
C:更正登记
D:异议登记

答案：B
解析：

第8题：

根据物权法的规定，下列有关异议登记制度的说法正确的是( )。

A．申请人提出异议登记的，需提供权利遭受侵害的相关证明

B．申请人提出异议登记的，必须在异议登记之日起15日内起诉，否则异议登记失效

C．申请人提出的异议登记不当，造成权利人损失的，登记机构和申请人承担连带责任

D．申请异议登记后，在异议登记期间，所登记物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人


正确答案：B
解析：根据物权法的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异义登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第9题：

根据《物权法》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

A:变更登记
B:更正登记
C:异议登记
D:重新登记

答案：B
解析：
《物权法》第十九条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。选项B，正确。

第10题：

王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
B.在异议登记有效期间，经王某同意，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
C.在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权

答案：A,B,C,D
解析：
(1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；(2)选项B：异议登记并不直接赋予王某产权，只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得)，王某没有同意过户的权利；(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

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