多选题下列关于异议登记的法律特征表述,正确的是()。A异议登记属于可双方申请的登记类型B异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人选择赔偿C异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提D异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记E异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理

题目
多选题
下列关于异议登记的法律特征表述,正确的是()。
A

异议登记属于可双方申请的登记类型

B

异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人选择赔偿

C

异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提

D

异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

E

异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理

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第1题:

关于异议登记,下列说法错误的是( )。

A.异议登记是更正登记中发生的
B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.异议登记失效后,原申请人可以就同一事项再次申请异议登记
E.土地登记薄记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记

答案:B,D
解析:
B项,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉;D项,异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,不予受理。

第2题:

下列关于异议登记的说法,正确的有( )。

A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记
B.不动产登记机构受理异议登记申请的,应当将异议事项记载于不动产登记簿,并向申请人出具异议登记证明
C.异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料
D.异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项
E.异议登记失效后,申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的,不动产登记机构不予受理

答案:A,B,C,E
解析:
D项,异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,应当予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。

第3题:

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,且不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,异议登记失效。

A.十五

B.三十

C.四十五

D.六十


正确答案:A

第4题:

下列各项中,属于土地异议登记的法律特征的有(  )。

A.异议登记的前提是土地进行了更正登记
B.异议登记必须得到土地权利人的同意
C.异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿
D.异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理
E.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

答案:C,D,E
解析:
土地异议登记的法律特征有:①异议登记以利害关系人提起更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提;②异议登记属于可单方申请的登记类型;③异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿;④异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记;⑤异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理。

第5题:

根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的有(  )。

A.提起异议登记之前,须先申请更正登记
B.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.异议登记之日起15日内申请人不起诉的,异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担损害赔偿责任

答案:A,B,C
解析:
选项D:异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。

第6题:

根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是( )。

A.提起更正登记之前,须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的,异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担损害赔偿责任

答案:B
解析:
本题考核不动产登记。根据规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记;选项B正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。选项A错误。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效;选项C错误。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿;选项D错误。

第7题:

异议登记期间,异议登记申请人起诉,人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的,异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。

A:预告登记
B:更正登记
C:初始登记
D:注销异议登记

答案:D
解析:

第8题:

关于异议登记,下列说法错误的是( )。

A.异议登记是更正登记中发生的
B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉.
C.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记

答案:B
解析:
选项B,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉。如未起诉,人民法院对其起诉不予受理,或人民法院对其诉讼请求不予支持,异议登记申请人或者土地记簿记载的土地权利人可申请注销异议登记。异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申异议登记的,不予受理。

第9题:

异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第10题:

根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是( )。

A.提起更正登记之前,须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的,异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担赔偿责任

答案:B
解析:
(1)选项AB:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。即更正登记在先,而后才是异议登记;(2)选项C:登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉,异议登记失效;(3)选项D:异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

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