下列会造成住房供给曲线向右移动的是()。A.房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地B.居民收入大幅提高C.房地产开发商预期未来房价将大涨,大量囤积土地D.中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链

题目

下列会造成住房供给曲线向右移动的是()。

A.房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地

B.居民收入大幅提高

C.房地产开发商预期未来房价将大涨,大量囤积土地

D.中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链

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第1题:

决定房地产供给量的因素包括()。

A. 房地产价格水平

B.房地产的开发建设成本

C.房地产的开发技术水平

D.房地产开发商对未来的预期

E.消费者的偏好


正确答案:ABCD

[答案] ABCD

[解析] 参见教材P23—24

 

第2题:

政府土地供应计划所确定的( ),直接影响着房地产开发的规模和结构,对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

A.土地价格政策

B.土地税收政策

C.土地供给数量和结构

D.租金和价格控制方案


正确答案:C

第3题:

房地产转让的实质是( )。

A.房地产权属发生转移

B.土地使用权发生变化

C.房地产开发商地位转移

D.房地产抵债


正确答案:A

第4题:

( )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标,根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

A、住房市场指数
B、住房价格合理性指数
C、房地产价格指数
D、房地产众数价格

答案:A
解析:
考点:市场监测与预警指标。住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

第5题:

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

A.房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B.房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

C.房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D.房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


正确答案:C

第6题:

下列因素中,能使住房的供给曲线向右移动的是( )。

A.房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地

B.公务员大幅度加薪

C.房价上涨

D.中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链


参考答案:A
解析:A.建房成本下降,在同样价格下房地产商愿意供给更多住房,供给曲线向右移动。B.居民收入提高,需求增加,会影响需求曲线,而不是供给曲线。C.房价上涨,房地产商会增加供给量,价格因素导致供给量沿着供给曲线在变,不会导致供给曲线移动。D.资金链绷紧房地产商会减少供给,供给曲线向左移动。

第7题:

房地产转让的实质是( )。

A.房地产权属发生转移

B.土地使用权发生变化

C.房地产开发商地位转移

D.以房地产抵债


正确答案:A

第8题:

下列不是影响房地产供给量的经常起作用的因素的是( )。

A.房地产的价格水平

B.房地产的开发建设成本

C.房地产开发商对未来的预期

D.房地产经营商的水平


正确答案:D
某种房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的 因素有:该种房地产的价格水平、该种房地产的开发建设成本、该种房地产的开发技术水平、房 地产开发商对未来的预期。

第9题:

决定房地产供给量的因素主要有()。

A.房地产的价格水平
B.房地产的开发成本
C.消费者的收入水平
D.消费者对未来的预期
E.房地产开发商对未来的预期

答案:A,B,E
解析:
决定房地产供给量的因素:①该种房地产的价格水平。②该种房地产的开发建设成本。③该种房地产的开发技术水平。④房地产开发商对未来的预期。

第10题:

( )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者信心指数

答案:C
解析:
本题考查的是房地产市场指标。选项A是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性做出的判断;选项B指报告期内房地产价格变化率与交易量变化率的比值,可以判断市场所处的景气阶段;选项D指消费者近期的购房意愿,通常根据对消费者未来6个月内是否计划买房的调查结果来构造。参见教材P44。

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