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下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

题目
下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升
参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是制度政策因素。选项A错误，放松货币政策，通常会导致房地产价格上涨；反之，收缩货币政策，通常会导致房地产价格下降；选项E错误，提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降；反之，会使住房价格上涨
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第1题：

以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第2题：

房地产投资的政策风险分析内容有()。

A.房地产制度变革风险

B.金融政策变化风险

C.国际金融局势风险

D.经济体制改革风险


参考答案：ABD

第3题：

下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是()

A.金融制度政策

B.利率

C.经济发展

D.汇率


正确答案:A

第4题：

下列选项中，(　　)是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。

A.房地产经纪执业规范
B.房地产开发经营管理制度与政策
C.房地产中介服务管理制度与政策
D.房地产交易管理制度与政策

答案：A
解析：

第5题：

下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

A、房地产投机
B、房地产制度政策
C、人口增长
D、居民收入

答案：A
解析：
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是政策制度因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。参见教材P146～147。

第6题：

政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第7题：

下列房地产市场调研内容中，属于政治法律环境的有()。

A:金融政策
B:税收政策
C:财政政策
D:物价政策
E:工资水平

答案：A,B,C,D
解析：
选项E工资水平属于经济环境调研。

第8题：

在我国现行土地制度下，政府的( )政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。

A．金融

B．地价

C．税收

D．土地供应


正确答案：D

第9题：

下列( )不是影响房地产价格的经济因素。

A、 经济发展
B、 金融政策
C、 利率
D、 汇率

答案：B
解析：
[知识点] 影响房地产价格的经济因素

第10题：

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。


A、房地产信贷利率水平
B、房地产证券化政策
C、一段时期内房地产贷款投向政策
D、销售现场资料

答案：D
解析：
房地产经纪活动作为一个直接参与房地产消费市场，即不动产交易过程的中介行为，房地产经纪人需要了解房地产金融与资本市场的基本信息。这些资料包括：①房地产信贷利率水平（包括不动产商业贷款利率和公积金贷款利率水平）；②房地产证券化政策；③一段时期内房地产贷款投向政策等。

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