下列对房地产市场的特点说法正确的是（ ）。

本题考查房地产开发经营观念。市场营销观念适应的市场是买方市场，B的说法有误。

本题考查房地产开发经营观念。市场营销观念适应的市场是买方市场，B的说法有误。

房地产市场主要的特点有：①交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利（如房屋所有权、建设用地使用权）的转移；②交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同；③市场规模、价格水平、供求状况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场；④人们对新房和二手房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁二手房；⑤交易金额较大，通常需要抵押贷款，依赖于金融机构的支持与配合；⑥容易出现垄断和投机；⑦较多地受法律、法规、政策等的影响和限制；⑧交易过程较复杂，需要实地查看交易对象、签订书面交易合同、办理抵押贷款、办理房地产登记等；⑨一般人非经常参与，很多人一生中难得有几次交易经历；⑩专业性强，在房地产交易中广泛需要房地产经纪服务。

由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

本题考查现代房地产市场营销的含义。房地产市场营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销，所以E说法错误。

本题考查的是房地产估价的特点。选项A，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格；选项C，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；选项D，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内。参见教材P6～9。

本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。