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下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。

题目

下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。

  • A、房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动。
  • B、房地产市场分析的目的是将风险降至最低，盈利升至最大。
  • C、房地产市场分析首先要从房地产市场的微观入手。
  • D、不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
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第1题：

以下关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( )。

A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势

B．设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征

C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型

D．能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常以及物业的未来升值前景


正确答案：B

第2题：

在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域市场侧重于经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析。项目房地产分析才侧重于竞争分析和营销建议。

第3题：

下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( )。

A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势

B.设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征

C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型

D.能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常


正确答案：B

第4题：

房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。

A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C.房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D.房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

答案：C
解析：
房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图2-1所示。

图2-1　市场分析定位法流程

第5题：

在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

A．区域房地产市场分析
B．专业房地产市场分析
C．项目房地产市场分析
D．总体房地产市场分析

答案：B
解析：
根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

第6题：

房地产市场分析的层次不包括（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

第7题：

在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（　　）


答案：错
解析：
区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。

第8题：

下列有关体温的描述正确的是


正确答案：E

第9题：

房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

第10题：

房地产项目市场分析方法的流程是（　　）。

A、房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B、数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C、房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D、房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

答案：C
解析：
房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图1-1所示：

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