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房地产投资项目评价包括对外部环境、（）和（）的评价三方面内容。

题目
填空题
房地产投资项目评价包括对外部环境、（）和（）的评价三方面内容。
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第1题：

对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。

A:评价项目的清偿能力
B:评价项目的还债能力
C:评价项目的短期盈利能力
D:评价项目的远期收益能力

答案：A
解析：
对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

第2题：

项目后评价主要内容包括（ ）。

A.社会影响及移民安置评价
B.经济评价
C.项目投资评价
D.过程评价
E.项目法人评价

答案：A,B,D
解析：
2020版教材P148 / 2019版教材P150
水利工程建设程序中的后评价阶段。主要内容包括：过程评价—前期工作、建设实施、运行管理等;经济评价—财务评价、国民经济评价等；社会影响及移民安置评价一社会影响和移民安置规划实施及效果等；环境影响及水土保持评价—工程影响区主要生态环境、水土流失问题，环境保护、水土保持措施执行情况，环境影响情况等;目标和可持续性评价—项目目标的实现程度及可持续性的评价等;综合评价—对项目实施成功程度的综合评价。选项CE为项目后评价中按三个层次组织实施内容。

第3题：

幼儿园社会教育活动设计的评价内容包括对活动目标、活动过程和活动效果三方面的总体评价。()


正确答案：错

第4题：

国资委颁布的《中央企业固定资产投资项目后评价工作指南》内容，包括项目概况、项目实施过程总结评价、项目效果和效益评价、项目环境和社会影响评价、（）、后评价结论及对策建议等。
A.项目建设条件评价 B.工程技术目标评价

C.项目先进性评价 D.项目目标和可持续性评价


答案：D
解析：
【说明】根据最新2012年版考试教材，该考点已删除。

第5题：

投资项目决策后评价的内容包括()

A:决策程序评价
B:效益指标评价
C:决策内容评价
D:项目风险评价
E:决策方法评价

答案：A,C,E
解析：
投资项目决策的后评价包括：决策程序的分析评价、决策内容的分析评价和决策方法的分析评价三个部分。

第6题：

对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，

A:社会评价
B:环境影响评价
C:经济评价
D:以上都不对

答案：C
解析：
对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

第7题：

在投资项目前期决策阶段，项目决策的后评价的内容不包括()。

A:项目决策程序的分析评价
B:投资决策内容的分析评价
C:决策方法的分析评价
D:项目决策风险的分析

答案：D
解析：

第8题：

因项目的复杂程度、环境状况、具体情况而异，房地产可行性研究的基本内容一般包括三方面必要内容：项目的()分析、项目实施的()分析、项目的()和()评价。


参考答案：必要性 可能性 技术 经济

第9题：

投资项目决策后评价内容包括()。[2011年真题]

A:决策程序评价
B:效益指标评价
C:决策内容评价
D:项目风险评价
E:决策方法评价

答案：A,C,E
解析：
项目前期决策的总结与评价的重点包括：①项目可行性研究的总结评价。重点是项目的目的和目标是否明确、合理；项目是否进行了多方案比较，是否选择了正确的方案；项目的效果和效益是否可能实现；项目是否可能产生预期的作用和影响。②项目评估的总结评价。重点是对项目评估报告目标的分析评价；对项目评估报告效益指标的分析评价；对项目评估报告风险分析的评价等。⑧项目决策的评价。对项目决策的后评价包括：项目决策程序的分析；投资决策内容的分析与评价；决策方法的分析与评价。

第10题：

在项目评估的总结评价中，投资项目评估报告后评价的重点内容是()。

A:对项目评估报告多方案的分析比较
B:对项目评估报告作用和影响的分析评价
C:对项目评估报告风险分析的评价
D:对项目评估报告决策内容的分析评价

答案：C
解析：

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