判断题房地产市场的风险主要体现在房地产投资占GDP的比例过低。A 对B 错

题目

判断题

房地产市场的风险主要体现在房地产投资占GDP的比例过低。

对

错

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第1题：

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

参考答案：A

第2题：

下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )

A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水

参考答案：A

第3题：

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小

A.①②

B.①④

C.②④

D.③④

参考答案：A
第97页倒数第二自然段

第4题：

房地产投资的风险主要体现在( )。

A、投入资金的安全性
B、期望收益的可靠性
C、投资项目的变现性
D、资产评估
E 投资项目的质量问题

答案：A,B,C

解析：

根据房地产投资风险的有关内容。

第5题：

政府调控房地产市场的主要对象是()

A:房地产置业投资
B:房地产开发投资
C:房地产的市场价值
D:房地产价格

答案：D

解析：

房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格不仅直接影响房地产市场的运作，而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响。

第6题：

降低房地产投资变现风险的对策有（）等。

A．向保险公司投保房地产投资保险

B．关注通货膨胀对购买力的影响

C．搭配不同房地产投资种类比例

D．选好房地产投资地段

E．选择容易分割出售的房地产项目进行投资

正确答案：CDE

第7题：

市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )

A. 提高房地产需求

B. 增加房地产变现风险

C. 降低房地产价格

D. 增加投资者的债务负担

参考答案：A
解析：市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于提高房地产需求。

第8题：

房地产投资的风险主要体现在（）。

A．投入资金的安全性

B．期望收益的可靠性

C．投资项目的流动性

D．资产管理的复杂性

E．市场区域的结构性

正确答案：ABCD

第9题：

房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A、规避房地产投资风险
B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C、减小房地产投资风险
D、转移房地产投资风险

答案：B

解析：

房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

第10题：

下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。

A、收益现金流风险
B、市场供求风险
C、通货膨胀风险
D、利率变动风险

答案：A

解析：

本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有期风险。

房地产市场的风险主要体现在房地产投资占GDP的比例过低。

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