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单选题房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。A 变现风险B 政策风险C 利率风险D 市场供求风险

题目
单选题
房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。
A

变现风险

B

政策风险

C

利率风险

D

市场供求风险

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第1题：

投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险,称为()。

A、通货膨胀风险

B、比较风险

C、市场供求风险

D、变现风险


参考答案：C

第2题：

房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的()

A:周期风险
B:变现风险
C:利率风险
D:政策风险

答案：B
解析：
变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。因此，当投资者由于偿债或其他原因急于将房地产兑现时，由于房地产市场的不完备，必然使投资者蒙受折价损失。

第3题：

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小

A.①②

B.①④

C.②④

D.③④


参考答案：A
第97页倒数第二自然段

第4题：

下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（　　）。

A、市场供求风险
B、利率风险
C、资本价值风险
D、收益现金流风险
E、流动性风险

答案：A,B,D,E
解析：
房地产投资的主要风险包括：①市场供求风险；②市场周期风险；③政策风险；④利率风险；⑤通货膨胀风险；⑥机会成本风险；⑦收益现金流风险；⑧时间风险；⑨持有期风险；⑩流动性风险； 或然损失风险； 政治风险。

第5题：

房地产属于不动产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，这主要体现了房地产投资风险的（　）。

A、政治风险
B、变现风险
C、机会成本风险
D、市场供求风险

答案：B
解析：
本题考查的是房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。房地产属于非货币财产，具有独一无二、价值量大的特性，销售过程复杂，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。参见教材P19。

第6题：

房地产投资系统风险是指( )。

A．通货膨胀风险、市场供求风险

B．周期风险、变现风险

C．利率风险

D．政策风险

E．或然损失风险


正确答案：ABCDE

第7题：

下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。

A、收益现金流风险
B、市场供求风险
C、通货膨胀风险
D、利率变动风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有期风险。

第8题：

下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。

A．市场供求风险

B．变现风险

C．利率风险

D．时间风险

E．资本价值风险


正确答案：ABC

第9题：

下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（ ）。

A.市场供求风险
B.利率风险
C.资本价值风险
D.收益现金流风险
E.流动性风险

答案：A,B,D,E
解析：
房地产投资的主要风险包括：①市场供求风险；②市场周期风险；③政策风险；④利率风险；⑤通货膨胀风险；⑥机会成本风险；⑦收益现金流风险；⑧时间风险；⑨持有期风险；⑩流动性风险；或然损失风险；政治风险。

第10题：

房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

  • A、政治政策风险
  • B、购买力风险
  • C、市场供求风险
  • D、资金变现风险
  • E、广告风险
  • F、机会成本风险

正确答案:A,B,C,D

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