违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

联系我国近年来商品房空置现象，论述房地产市场供求失衡的主要原因和

题目

联系我国近年来商品房空置现象，论述房地产市场供求失衡的主要原因和解决途径。

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

房地产价格与房地产（）同方向变化。

A.供给
B.需求
C.供求
D.空置

答案：B
解析：
房地产价格与房地产需求同方向变化。“求正给负”

第3题：

市场缺陷主要表现为()。

A.宏观经济失衡

B.供求失衡

C.经济秩序不规范

D.收入分配不公

E.寻租现象


参考答案：ACD

第4题：

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

答案：A,B,C
解析：
A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

第5题：

房地产市场结构不均衡主要表现为不同子市场之间在供求方面的结构失衡。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。房地产市场结构非均衡的维度比较多，主要表现为不同子市场之间在供求方面的结构失衡。

第6题：

论述社会总供求失衡的后果


参考答案：社会总供求失衡是社会总供求不平衡的一种特殊状态。一般说来，社会总供求不平衡差率超过±5%，才是社会总供求失衡。社会总供求失衡大体有两种类型：一是社会总需求大于社会总供给，称为供给短缺或需求过旺;一是社会总供给大于社会总需求，称为供给过剩或需求不足。社会总需求大于社会总供给的失衡，会对国民经济运行产生下列不良后果：(1)在价格管制松动的情况下，物价水平必须迅速上升。(2)不利于提高经济效益;(3)不利于产业结构合理化;(4)各种经济政策和手段不能很好发挥作用。社会总供给大于社会总需求的失衡，也会给国民经济发展带来一系列不良影响：(1)产品滞销，生产滑坡;(2)经济效益下降;(3)人民生活水平下降;(4)流通领域不正常，“三角债”增多。 

第7题：

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

A、新竣工量
B、房屋成交量
C、空置量
D、商品房吸纳量
E、房屋施工面积

答案：A,C,E
解析：
考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

第8题：

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。

A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供

C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

E．在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的


正确答案：ABD

第9题：

下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

第10题：

房地产的租金水平是由（　）决定的。

A.房地产资产市场
B.房地产价格
C.房地产空间市场的供求关系
D.空置率

答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。参见教材P49。

更多相关问题
相关内容