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估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响。

题目
单选题
估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响。
A

宏观社会经济环境

B

房地产市场供求关系

C

租户支付租金能力

D

银行贷款利率

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第1题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资


正确答案：C

第2题：

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

A．购买价格

B．容积率及有关设计参数

C．空置率

D．运营费用


正确答案：B

第3题：

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

A．购买价格 建设工程教育网提供

B．容积率及有关设计参数

C．空置率

D．运营费用


正确答案：B

第4题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B
解析：

第5题：

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。

A．购买价格

B．容积率

C．权益投资比率

D．空置率


正确答案：B
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。

第6题：

是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

A．购买价格

B．权益投资比率

C．空置率

D．运营成本


正确答案：A
[答案] A  购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

第7题：

（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。

A．购买价格

B．权益投资比率

C．空置率

D．运营成本


正确答案：A
A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

第8题：

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

A．建曼工程费用

B．权益投资比率

C．建筑容积率

D．空置率

E．运营成本


正确答案：BDE
BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

第9题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C
解析：

第10题：

下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。

A:空置率
B:经营成本
C:土地取得成本
D:建安工程费
E:项目可出售面积

答案：A,B
解析：
房地产投资项目的主要不确定因素。

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