下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

题目

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

参考答案和解析

正确答案:A,B,D

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第1题：

在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（）阶段。

A．租金增长率上升

B．新增供给小于新增需求

C．新开工项目增加

D．租金增长率下降

正确答案：A
选项A、D是一对矛盾选项，必有一对一错，在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率是处于自然周期的第二阶段和第三阶段，此两个阶段的租金增长率是呈上升趋势的。

第2题：

是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

A．房地产周期

B．房地产循环

C．房地产周期循环

D．房地产周期运动

正确答案：C
[答案] C 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。

第3题：

在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段

正确答案：C

第4题：

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第5题：

以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（）。

A．房地产价格

B．房地产市场预期

C．金融相关因素

D．相关商品价格

正确答案：C
房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

第6题：

在房地产市场周期循环中,供给高增长,需求低增长或负增长,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。

A.一阶段

B.二阶段

C.三阶段

D.四阶段

参考答案：D

第7题：

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（）。

A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高

C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

E．在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

正确答案：ABD

第8题：

在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（）阶段

A租金增长率上升

B新增供给小余新增需求

C新开工项目增加

D租金增长率下降

正确答案：D

第9题：

在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。

A．空置率>合理空置率

B．空置率<合理空置率

C．空置率=合理空置率

D．不能判断

正确答案：B
在自然周期的第一阶段，即市场复苏阶段，空置率是高于长期平均空置率（合理空置率）水平的。

第10题：

研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A、空置率
B、长期空置率
C、长期平均空置率
D、长期平均吸纳率

答案：C

解析：

考点:房地产市场的景气循环。研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

题目

参考答案和解析

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