由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
第1题：
租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。
A．租约签订前
B．租约生效准备
C．租约执行过程中
D．租约违约期限
E．租约期满时
第2题：
零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。
B．3～10
A.3～5
C．5~10
D．10～15
第3题：
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。
A．租金调整条款
B．代收代缴费用条款
C．装修费用条款
D．折让优惠条款
第4题：
零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A．财务能力
B．租户组合与位置分配
C．声誉
D．租户需要的服务
第5题：
A、租约条款优惠
B、强调租金低廉
C、现场看楼
D、宣传手段
答案：B
解析：吸引租户的策略可谓多种多样，主要有宣传手段和租约条款优惠、现场看楼等。为了吸引更多的租户和使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理师需要进行很多的市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于经营性物业来说，租金水平相对于物业的其他特性对租户可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。通过对大量的租户的调查表明，他们选择物业时所考虑的众多因素中，租金是否便宜只占第五或第六位。
第6题：
通常零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。
A．3～10
B．10—2.0
C，20～30
D．30～40
第7题：
零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。
A．3
B．4
C．5
D．6
第8题：
零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。
A．主要租户类型
B．混合租户类型
C．临时租户类型
D．次要租户类型
第9题：
零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。
A．3～10
B．10～20
C．20～30
D．30～40
第10题：