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零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。

题目
多选题
零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
A

承租商管理

B

租约制定

C

承租商的选择

D

租金确定与调整

E

租约解除

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第1题：

对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。

A．物业管理

B．租赁

C．物业服务

D．建设施工


正确答案：C

第2题：

物业管理收入主要包括()。

A.物业管理费收入

B.公众代办性服务收入

C.物业租赁收入

D.有偿特约服务收入


正确答案：ABD

第3题：

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。

A．租约签订前

B．租约生效准备

C．租约执行过程中

D．租约违约期限

E．租约期满时


正确答案：ACE

第4题：

写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

A:物业发展目标
B:租赁期间管理
C:物业管理目标
D:租务市场管理

答案：A
解析：
物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

第5题：

制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．销售策略

B．销售方案

C．租赁方案

D．租赁策略

E．物业管理计划


正确答案：CD

第6题：

美国的注册物业管理经理主要是指管理大型居住、商业、零售或工业物业或者综合物业，并且对管理的物业成绩负责的管理者。()


正确答案：对

第7题：

从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A．策略与运行管理

B．现场管理

C．财务管理

D．营销管理


正确答案：A

第8题：

零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．策略

B．方案

C．时间

D．计划

E．合同


正确答案：AB

第9题：

零售商业物业运作的相关理论主要集中在()

A:中心地理论
B:同类零售商聚集理论
C:客户关系管理理论
D:需求外部效应理论
E:物业管理周期理论

答案：A,B,D
解析：
零售商业物业运作的相关理论主要集中在三个领域：中心地理论、同类零售商聚集理论和需求外部效应理论。

第10题：

企业物业管理活动中最主要的合同是()

A:物业服务合同
B:物业管理委托合同
C:物业管理租赁合同
D:土地使用合同

答案：A
解析：
对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

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