对
错
第1题：
零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。
B．3～10
A.3～5
C．5~10
D．10～15
第2题：
A、租约条款优惠
B、强调租金低廉
C、现场看楼
D、宣传手段
答案：B
解析：吸引租户的策略可谓多种多样，主要有宣传手段和租约条款优惠、现场看楼等。为了吸引更多的租户和使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理师需要进行很多的市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于经营性物业来说，租金水平相对于物业的其他特性对租户可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。通过对大量的租户的调查表明，他们选择物业时所考虑的众多因素中，租金是否便宜只占第五或第六位。
第3题：
零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。
A．主要租户类型
B．混合租户类型
C．临时租户类型
D．次要租户类型
第4题：
第5题：
零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。
A．3～10
B．10～20
C．20～30
D．30～40
第6题：
选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。
A．财务能力
B．租户组合与位置分配
C.声誉
D．租户需要的服务
第7题：
把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。
A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资
B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中
C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分
D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源
E．租户要各自付的保险费用
第8题：
通常零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。
A．3～10
B．10—2.0
C，20～30
D．30～40
第9题：
零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A．财务能力
B．租户组合与位置分配
C．声誉
D．租户需要的服务
第10题：