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土地租赁权

题目

土地租赁权

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第1题：

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案：A,C,E
解析：
B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

第2题：

国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

  • A、国有土地租赁是协议方式的补充
  • B、国有土地租赁有期限限制
  • C、国有土地租赁权人有优先受让权
  • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

正确答案:A

第3题：

房地产租赁包括（　）。

A.房屋租赁
B.土地租赁
C.土地使用权出租
D.动产租赁
E.不动产租赁

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。房地产租赁包括房屋租赁、土地租赁、土地使用权出租。

第4题：

可流转土地使用权以（）为典型。

  • A、出让土地使用权
  • B、划拨土地使用权
  • C、国有土地租赁
  • D、土地收购

正确答案:A

第5题：

（）不属于土地利用权。

  • A、土地转让权
  • B、土地使用权
  • C、土地租赁权
  • D、土地抵押权

正确答案:A

第6题：

国有土地使用权供地方式：国有土地使用权划拨、（）、国有土地使用权租赁、（）。


正确答案:国有土地使用权出让；国有土地使用权作价入股

第7题：

下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

  • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
  • B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
  • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
  • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
  • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

正确答案:A,C,D

第8题：

下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

A、 土地租赁合同可以转让
B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

答案：A,B,D,E
解析：
[知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

第9题：

不属于土地利用范畴的是（）。

  • A、土地租赁权
  • B、土地使用权
  • C、土地转让权
  • D、土地抵押权

正确答案:C

第10题：

关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

  • A、国有土地租赁无期限限制
  • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
  • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
  • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
  • E、国有土地租赁权人有优先受让权

正确答案:C,D,E

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