租赁权的客体是(),是依据土地使用权而产生的一项权利。

题目

租赁权的客体是(),是依据土地使用权而产生的一项权利。

  • A、土地租赁权
  • B、地役权
  • C、空间权
  • D、土地使用权
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第1题:

土地抵押权的特点包括(  )。

A.不是实物抵押,而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地,集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

答案:A,B,C,D
解析:
对于已经发包的土地,集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时,集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制,土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

第2题:

土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利,包括()

  • A、土地所有权
  • B、土地使用权
  • C、土地他项权
  • D、土地租赁权
  • E、划拨土地使用权

正确答案:A,B,C,D

第3题:

思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列(  )做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人
B.收取由该土地使用权而产生的收益
C.使用该土地使用权
D.占有该土地

答案:A
解析:
在租赁期限内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地只依法享有占有权、使用权和收益权而没有处分权。

第4题:

有关对土地确权的叙述中,不正确的有()。

  • A、土地确权,不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体,而且还包含确定土地权利的客体和内容
  • B、由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一,所以,土地确权更多地采用广义上的概念
  • C、土地确权,仅指依法确定土地权利的归属,即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有
  • D、土地确权,不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体,而且还包含确定土地权利的客体和内容

正确答案:D

第5题:

下列()是租赁土地使用权人在租赁期限内,对承租土地依法享有的权利。

  • A、部分处分权
  • B、占有权
  • C、使用权
  • D、收益权
  • E、完全处分权

正确答案:B,C,D

第6题:

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第7题:

下列关于土地使用权客体说法正确的是()

  • A、土地使用权的客体具有有限性
  • B、土地使用权的客体限于地面及埋藏物,而不包括地下资源
  • C、地下矿藏只能由国家开发或发掘
  • D、土地使用权人无权取得采矿权

正确答案:A

第8题:

下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是(  )。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

答案:D
解析:
土地抵押权的权利客体具有限制性:土地所有权不得抵押;土地使用权可以抵押,但必须是法律允许转让的土地使用权。

第9题:

在依据《物权法》土地用途分为的权利中,()是我国用益物权中的一项重要权利。

  • A、建设用地使用权
  • B、土地承包经营权
  • C、宅基地使用权
  • D、地役权

正确答案:A

第10题:

有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述,不正确的是()。

  • A、土地抵押不是实物抵押,而是权利抵押
  • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权,即权利客体具有限制性
  • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
  • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

正确答案:D

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