地役权不得单独转让和单独抵押。

题目

地役权不得单独转让和单独抵押。

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第1题:

地役权不得单独转让、不得单独抵押。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第2题:

地役权白地役权合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。同时:()

A:地役权不得单独转让,土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外
B:地役权不得单独抵押,土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让
C:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的,转让部分涉及地役权的,受让人享有地役权
D:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力

答案:A,B,C,D
解析:
根据《物权法》第164条的规定,A项正确。根据《物权法》第165条的规定,B项正确,根据《物权法》第166~167条的规定,C、D两项正确。所以本题的正确答案是A、B、C、D项。

第3题:

下列表述哪些是正确的( )

A.地役权不得单独抵押

B.土地承包经营权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

C.耕地抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

D.建设用地使用权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让


正确答案:ABD
《物权法》第165条规定:“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让”,A、B、D正确。在我国,耕地不得转让,同样不得抵押,所以C不选,本题正确答案为ABD。

第4题:

地役权不得单独转让,但可以单独抵押。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:B

第5题:

关于地役权的法律特征,下列说法正确的有(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权自地役权变更登记完成时设立
C.地役权不得单独转让
D.地役权可直接抵押
E.地役权不得单独抵押

答案:A,C,E
解析:
地役权的法律特征有:①地役权自地役权合同生效时设立,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人;②地役权不得单独转让;③地役权不得单独抵押;④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

第6题:

下列关于地役权的说法正确的是:

A:设定地役权,当事人须签订书面形式的地役权合同
B:地役权自在登记机构登记生效时设立
C:地役权是有期限物权
D:地役权不得单独转让,也不得单独抵押

答案:A,C,D
解析:
根据《物权法》第157条的规定,A选项的说法正确。根据《物权法》第158条的规定,地役权自地役权合同生效时设立,而不是自登记生效时设立,所以B选项的说法不正确。根据《物权法》第161条的规定,地役权是用益物权,因此是有期限物权。根据《物权法》第164、165条的规定,D选项的说法正确。

第7题:

对于地役权的抵押,下列说法不正确的是(  )。

A.地役权不得单独抵押
B.地役权可以单独抵押
C.土地承包经营权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让
D.建设用地使用权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

答案:B
解析:
《物权法》第一百六十五条规定,地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

第8题:

下列说法正确的说法是哪些()。

A、地役权不得单独转让

B、地役权不得单独抵押

C、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立


参考答案:ABC

第9题:

下列关于地役权的说法,正确的有()。

  • A、地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
  • B、地役权不得单独转让
  • C、地役权不得单独抵押
  • D、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

正确答案:B,C,D

第10题:

关于地役权初始登记的法律特征,叙述错误的有()。

  • A、地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
  • B、地役权对他人不动产的设置没有负担
  • C、地役权自地役权合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人
  • D、地役权可以单独转让和单独抵押
  • E、设立地役权应当以书面形式订立地役权合同

正确答案:B,D

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