下列关于地役权的说法,正确的有()。

题目
多选题
下列关于地役权的说法,正确的有()。
A

地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

B

地役权不得单独转让

C

地役权不得单独抵押

D

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

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第1题:

下列关于地役权的说法,正确的是( )。

A.地役权属于从物权
B.地役权属于主物权
C.地役权属于法定物权
D.地役权属于自物权

答案:A
解析:
地役权具有从属性,属于从物权;地役权不能由法律直接规定,只能由当事人之间协商,所以属于意定物权;地役权属于他物权。

第2题:

关于地役权的设立,下列说法正确的有(  )

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.未经登记,不得对抗善意第三人
C.未经登记,地役权设立不生效
D.地役权自登记之日起设立
E.未经登记,不得对抗任何第三人

答案:A,B
解析:
《物权法》第一百五十八条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第3题:

对于地役权,下列说法正确的有( )。

A.为他人土地利用提供便利的土地称为供役地

B.享有地役权的土地称为需役地

C.地役权具有独立性

D.地役权具有不可分性


正确答案:ABD
解析:本题考核点是地役权的概念及属性。地役权具有从属性。

第4题:

下列关于地役权的说法,正确的有()。

A地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

B地役权不得单独转让

C地役权不得单独抵押

D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权


B,C,D

第5题:

下列关于地役权说法正确的是( )。

A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式
B.地役权应当向登记机构申请地役权登记
C.地役权自登记时设立
D.需役地转让的,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

答案:D
解析:

第6题:

以下关于地役权说法中,正确的有( )。

A、 地役权是使用自己土地的权利
B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利
C、 地役权是使自己土地便利的权利
D、 地役权具有从属性和不可分性
E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利

答案:B,C,D
解析:
[知识点] 用益物权

第7题:

关于地役权的法律特征,下列说法正确的有(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权自地役权变更登记完成时设立
C.地役权不得单独转让
D.地役权可直接抵押
E.地役权不得单独抵押

答案:A,C,E
解析:
地役权的法律特征有:①地役权自地役权合同生效时设立,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人;②地役权不得单独转让;③地役权不得单独抵押;④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

第8题:

下列关于地役权的说法正确的是:

A:设定地役权,当事人须签订书面形式的地役权合同
B:地役权自在登记机构登记生效时设立
C:地役权是有期限物权
D:地役权不得单独转让,也不得单独抵押

答案:A,C,D
解析:
根据《物权法》第157条的规定,A选项的说法正确。根据《物权法》第158条的规定,地役权自地役权合同生效时设立,而不是自登记生效时设立,所以B选项的说法不正确。根据《物权法》第161条的规定,地役权是用益物权,因此是有期限物权。根据《物权法》第164、165条的规定,D选项的说法正确。

第9题:

下列关于地役权的说法,正确的是()。

A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自登记时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

答案:B,C,E
解析:

第10题:

下列关于地役权的特征说法错误的是()。

  • A、地役权是使用自己土地的权利
  • B、地役权具有不可分性
  • C、地役权是为自己土地的便利的权利
  • D、地役权具有从属性

正确答案:A

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