某村村民王某有一块土地A,在王某的下游有一块土地B,权利人是赵某

题目

某村村民王某有一块土地A,在王某的下游有一块土地B,权利人是赵某。赵某为了引水灌溉的需要,在A土地上设立了地役权。根据法律规定,下列说法正确的有()

  • A、王某、赵某两人可以口头协议设立地役权
  • B、赵某可以将地役权单独转让
  • C、如果赵某转让B土地,地役权一并转让
  • D、赵某不得将地役权单独设定抵押
  • E、王某、赵某之间的地役权只有经过登记才能发生效力
参考答案和解析
正确答案:C,D
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第1题:

甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( )年。

A.33

B.35

C.38

D.40


正确答案:A

第2题:

依据《土地管理法》的规定,以下对于土地的利用符合法律规定的有:

A.某县政府将一块国有土地无偿划拨给某房地产开发公司用于商品房的开发

B.某省政府将一块国有土地无偿划拨给某空军部队用于营区建设

C.某县政府设立一机构专门负责本县传染病防治的监督管理,但是县政府办公场所紧张,遂与该县某乡政府协商,将该乡某村村民集体所有的一块土地无偿划拨给该机构

D.某省政府贯彻国家发展可再生能源的政策,为尽快解决本省电力不足的问题,将一块国有土地无偿划拨给某水电公司修建基础设施进行水电开发


正确答案:BD
[考点]土地利用
[答案及解析] BD。《土地管理法》第54条规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。”根据以上规定可知,政府只能划拨国有土地,不能划拨农村集体所有的土地给建设单位,C选项中县政府将村民集体所有的土地划拨给国家机关的做法不符合法律规定。A选项中,虽然是用于商品房的开发,但是并不符合公益事业用地等划拨方式的适用范围,所以A选项不正确。B选项符合第(1)项的军事用地,D选项符合第(3)项的国家重点扶持的能源等基础设施用地,所以B、D选项正确。

第3题:

红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同,承包经营一幅10亩的耕地,但未进行登记,如果王某死亡,王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()

A、可以继承

B、不能继承

C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权,王某死亡时,才能继承

D、王某生前所有的林地可以继承


参考答案:B,D

第4题:

王某30岁,游手好闲。赵某是王某的邻居,l7岁,间歇性精神病人,正在读高一。2008年3月2日,王某见赵某在街边玩,便对赵某说:“你要是能将李家的狗砸死,我就送你一辆自行车。”赵某就捡起一块石头,趁李某家没人,钻到李家将李某家的黄狗(市价500元)砸死,然后跑回来向王某要钱,王某拒绝。下列说法正确的是( )。

A.王某应当按照约定送赵某自行车,否则赵某可以追究其违约责任

B.如果赵某的父亲追认王某与赵某的约定,则王某应当按照约定送赵某自行车

C.若李某要求赔偿狗的损失,王某应当负主要责任,赵某的父母也应当承担相应的责任

D.若李某要求赔偿狗的损失,赵某的父母应当负主要责任,王某也应当承担相应的责任


正确答案:C
无论按照年龄还是精神状态,赵某都是限制行为能力人。《合同法》第47条第l款规定:“限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。”但是,赵某所实施的行为不是合法的合同行为,而是侵权行为,因此他和王某的合同不属于效力待定合同,而是属于串通损害第三人利益的无效合同,不能强制履行。A、B错误;《民通意见》第l48条第3款规定:“教唆、帮助限制民事行为能力人实施侵权行为的人,为共同侵权人,应当承担主要民事责任。”同时,根据《民法通则》第l33条之规定,监护人对于限制行为能力人、无行为能力人的侵权行为承担无过错责任,因此本题中赵某虽然是侵权的实行人,但也应当由王某承担主要责任,赵某的父母承担相应的次要责任。C对D错。 

第5题:

在甲单位征用土地的过程中,土地管理局的工作人员张某与被征用土地的农民王某相勾结,由王某多报土地上的庄稼数,乙加盖土地管理局的印章予以证实,进而从甲单位多领补偿款,下列说法正确的是:( )

A.张某的行为构成贪污罪

B.王某的行为成立贪污罪的正犯

C.王某的行为成立贪污罪的教唆犯

D.张某和王某均不构成贪污罪


正确答案:A

第6题:

王某,男,某村村民,1975年8月生。某日,王某因怀疑自家的鸡被邻居周某等人偷吃,而与周某发生口角。争吵中,王某乘周某不注意,从地上随手捡起一块砖头朝周某头上砸去,造成周某头破血流,经鉴定为轻微伤。民警遂将王某传唤到当地派出所接受询问。王某正在被询问时,突然语无伦次,两眼发呆,精神恍惚。经鉴定,王某系精神分裂症患者。后经查,王某家族有精神病史,其本人一直精神正常,此次系因受刺激而发病。下列叙述正确的有()。


参考答案:B, C, D

第7题:

赵某患有间歇性精神病.他在病发时手持利器将王某逼至一间旧房子,王某在无处可逃的情况下顺手向赵某扔了一块砖头,导致赵某头部受伤。王某的这种行为属于( )。

A.正当防卫

B.防卫过当

C.故意伤害

D.紧急避险


正确答案:A
《刑法》第20条第1款规定:“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害。而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的属于正当防卫,不负刑事责任。”因此,王某在赵某手持利器将其逼得无处可逃时,处于正在遭受不法侵害的情况下,故向赵某扔了一块砖头的行为属正当防卫。答案为A。

第8题:

下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意?()

A、村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种,张某全家迁入县城,要求村委会收回自己承包的土地,将张某的土地调整给王某承包

B、将村里的两块荒地承包给某公司,由该公司开挖鱼塘养鱼

C、该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路,对土地补偿费的使用和分配办法

D、将村办企业转让给村民刘某


参考答案:A,B

第9题:

王某30岁,游手好闲。赵某是王某的邻居,l7岁,间歇性精神病人,正在读高一。2002年3月2日,主某见赵某在街边玩,便对赵某说:"你要是能将李家的狗砸死,我就送你一辆自行车。"赵某就捡起一块石头,趁李某家没人,钻到李家将李某家的黄狗(市价500元)砸死,然后跑回来向王某要钱,王某拒绝。下列说法正确的是( )。

A.王某应当按照约定送赵某自行车,否则赵某可以追究其违约责任

B.如果赵某的父亲追认王某与赵某的约定,则王某应当按照约定送赵某自行车

C.若李某要求赔偿狗的损失,王某应当负主要责任,赵某的父母也应当承担相应的责任

D.若李某要求赔偿狗的损失,赵某的父母应当负主要责任,王某也应当承担相应的责任


正确答案:C
无论按照年龄还是精神状态,赵某都是限制行为能力人。《合同法》第47条第1款规定:"限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。"但是,赵某所实施的行为不是合法的合同行为,而是侵权行为,因此他和王某的合同不属于效力待定合同,而是属于串通损害第三人利益的无效合同,不能强制履行。A、B错误;《民通意见》第148条第3款规定:"教唆、帮助限制民事行为能力人实施侵权行为的人,为共同侵权人,应当承担主要民事责任。"同时,根据《民法通则》第133条之规定,监护人对于限制行为能力人、无行为能力人的侵权行为承担无过错责任,因此本题中赵某虽然是侵权的实行人,但也应当由王某承担主要责任,赵某的父母承担相应的次要责任。C对D错。

第10题:

如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的,则( )。

A.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

B.王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

C.郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

D.王某出卖房屋时,张某、赵某有优先购买权


正确答案:ACD

【解析】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

 

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