2026国家开放大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 以下说法正确的是（）按照资本成本从小到大的顺序排列。A. 长期借款、债券、优先股、留存收益、普通股B. 留存收益、债券、长期借款、优先股、普通股C. 普通股、优先股、留存收益、债券、长期借款D. 优先股、普通股、留存收益、债券、长期借款2. 会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经 营管理的需要是（）原则的应用。A. 相关性B. 配比性C. 权责发生制D. 客观性3. 以银行存款偿还前欠某单位货款6000元，这笔业务引起（）变化。A. 资产增加，负债减少B. 资产增加，负债增加C. 资产减少，负债减少D. 资产减少，负债增加4. 速动资产是（）。A. 流动资产B. 流动资产中扣除存货C. 流动资产中扣除现金D. 流动资产中扣除应收账款5. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。A. 变动成本总额B. 单位变动成本C. 固定成本D. 利润6. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为（）。A. 住户数量B. 占地面积C. 管理年工作人员数量D. 绿化人员数量7. 物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA. 发生的保安、清洁费B. 管理处人员工资、福利费C. 因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D. 公司经费8. 以下属于零基预算的优点（）oA. 编制简单、相对稳定B. 扩大了预算的适用范围，便于预算指标的调整C. 能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果D. 可以合理有效地进行资源配置，提高资金的使用效益，节约费用开支9. 下列有关资产债表说法正确的是（）。A. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表10. 某物业管理企业2013年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到2013年末工程尚未完工，则应（）确认2013年的营业收入。A. 不确认B. 按合同金额C. 按本年已完成的劳务比例D. 按实际已收到工程款二、多项选择题（每题2分，共10分）11 .在筹资过程中应当考虑的经济因素是（）。A. 筹资成木B. 筹资风险C. 投资项目的收益能力D. 资金的使用约束E. 筹资对企业控制权的影响12. 物业管理企业的理财活动主要包括（）方面。A. 经济合同的签订B. 会计核算C. 财务管理D. 税收与筹划E. 保险13. 物业管理费用支出预算包括（）。A. 人员工资预算B. 物业经营支出预算C. 办公支出预算D. 税利预算E. 物业大修理支出预算14. 按所筹资金的权益性质可分为（）。A. 外部筹资B. 短期资金C. 长期资本D. 负债资本E. 股权资本15 .利润表中的利润指标有（）oA. 毛利润B. 主营业务利润C. 营业利润D. 净利润E. 利润总额三、判断题（每题1分，共10分）16. 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。（X ）17. 表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。（X ）18. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V ）19. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。（X ）20. 某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。（V ）21. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。（X ）22. 筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。（X ）23. 非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。（V ）24. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。（X ）25. 发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。（X ）四、筒答题（每题10分，共30分）26. 什么是阶段性增长股票？筒述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：阶段性增长股票是指公司的股利在一段时期高速增长，在另一段时间内则固定不变或正常增长， 这类股票称为阶段性增长股票。（4分）计算步骤如下：第一步：计算出非固定增长期间的股利现值；（2分）第二步：找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值，（2分）第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值（2 分）27-什么是财务预算？筒述财务预算控制的内容。答；财务预算是指根据物业管理企业自身的经营目标和经营方针，以财务预测提供的信息和财务决策 确立的方案为基础，运用科学的技术手段和数量方法，对企业未来一定时期内资金运动的过程和结果进行 预先安排的一种财务管理活动。（3分）财务预算控制的内容很广泛，而物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个方面：1）把财务 计划的各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门。2）通过会计核算控制和监督物业管理企业各部门有 关指标的实际完成情况。3）定期（按年或月）把实际完成情况同财务预算指标进行对比分析，找出存在的偏 差，并分析产生偏差的原因，制定纠偏的有效措施。5）对责任部门或责任人进行评价与考核。6）根据考核结 果和奖惩办法进行奖罚兑现。7）调整财务预算，对财务预算执行过程中会发生某些因素的变动造成财务预 算执行发生偏差，必须及时调整财务预算，确保顺利高效地执行预算（每点各1分）28. 筒述借贷记账法的特点有哪些？答:借贷记账法是以“借” “贷”为记账符号的- -种复式记账法。其特点是：以“借” “贷”为记账符号。（2分）（2）具有丁字型账户结构。（2分）（3）借贷记账法的记账规则是:有借必有贷,借贷必相等。（2分）（4）对发生的经济业务应编制会计分录。（2分）（5）对发生的经济业务可进行借贷记账法的试算平衡。（2分）五、计算题（每题10分，共30分）29. 林毅公司发行一种而值为2000万元的债券，发行总价为2040万元，票而利率为8%发行费用为 发行价格的4%,每年付息一次，所得税率为25%。要求计算债券的资本成本。卜*泮 XIOO%=6.13%解.At鼻费金破奉* 2O4OXIT%）30. 美华物业全年需要燃料油3600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40元。要求 试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。解：峻济订财t户警匝*晚每年最佳订贷次数一稿其次31. 某物业管理有限公司2013年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。月 汾12315678住户（户）650580570500545700530750照明电元）38003540348632503482410029544125要求运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。解:单位变动成本=固定成本=3250500X3. 5 = 1500 兀（或固定成本= 4125 750X3. 5 = 1500 兀）