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下列各项中，（　　）可以抵押。

题目
下列各项中，（　　）可以抵押。

A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
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第1题：

下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。

A．抵押人享有对抵押物的占有权

B．抵押人享有对抵押物的处分权

C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权

D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记


正确答案：ABC
解析：本题考核点是抵押权的设定。以法律规定的财产设立抵押时，应当办理抵押登记。

第2题：

下列各项中，属于约定担保的有( )。

A．抵押B．质押

C．留置D．定金


正确答案：ABD

第3题：

下列各项中，( )不属于抵押合同中的条款。

A．抵押财产的担保范围

B．被担保债权的种类和数额

C．抵押财产交付时间

D．债务人履行债务的期限


正确答案：C
解析：抵押并不转移财产的占有，所以没有规定财产交付的时间。

第4题：

下列各项中属于外部信用增级的是()。

A:超额抵押
B:备用信用证
C:资产支持证券分层结构
D:现金抵押账户

答案：B
解析：
信用增级包括内部信用增级和外部信用增级。内部信用增级包括但不限于超额抵押、资产支持证券分层结构、现金抵押账户和利差账户等方式。外部信用增级包括但不限于备用信用证、担保和保险等方式。

第5题：

下列各项中，不是合同担保方式的是（ ）。

A.违约金
B.定金
C.留置
D.抵押

答案：A
解析：
担保物权（抵押、质押和留置）都是合同担保的形式，除了这些物权担保之外，合同担保还有其他担保形式，如保证、定金等。

第6题：

下列各项中，属于抵押合同应详细记载的内容的是()。

A.抵押品名称

B.抵押品的质量

C.被担保的主债权种类

D.以上都是


答案:D

第7题：

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

答案：C,E
解析：
AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

第8题：

下列各项中，不属于抵押担保范围的是( )。

A．主债权的利息

B．债权人起诉债务人的诉讼费

C．抵押物保管费用

D．实现抵押权的费用


正确答案：B
解析：本题考核担保物权的担保范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

第9题：

下列各项中，不得抵押的财产是()

A:土地所有权
B:抵押人所有的房屋和其他地上定着物
C:抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
D:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权

答案：A
解析：
根据《担保法》的规定，不得抵押的财产有：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地，自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不有或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第10题：

下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。

A. 开发建设权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋所有权抵押
D. 预购商品房贷款抵押

答案：A
解析：
房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况，分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

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