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房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。A.假设 B.间接 C.因果 D.市场

题目
房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设
B.间接
C.因果
D.市场
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第1题：

就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。

A．潜在需求评估

B．市场趋势分析

C．市场规模分析

D．市场需求预测


正确答案：D
[答案] D  市场需求预测，就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。市场潜在需求数量，是在特定时期内，在既定行业市场营销努力水平与既定环境条件下，行业的所有企业所能获得的最大销售量。

第2题：

房地产市场分析中相关因素分析包括( )。

A．供给分析

B．竞争分析

C．需求分析

D．居住物业分析


正确答案：D

第3题：

下列哪些步骤是进行农产品市场细分必须经过的?()

A. 分析细分市场

B. 确定细分标准

C. 分析顾客需求

D. 定义市场范围


正确答案:ABCD

第4题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设
B.间接
C.因果
D.市场

答案：C
解析：
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

第5题：

房地产市场需求分析时一般从()等方面进行。

A:需求预测
B:市场占有率分析
C:竞争分析
D:吸纳率分析
E:市场租户对产品功能需求

答案：A,D,E
解析：
房地产市场需求分析从以下几方面进行：①需求预测，具体内容包括：就业分析，人口和家庭分析，收入分析，②分析建设和运营中的主要物业项目，③吸纳率分析；④市场租户对产品功能需求，⑤业主及租户对物业服务产品的需求。

第6题：

房地产市场供求分析的内容不包括（ ）。

A．竞争分析

B．需求分析

C．居住类型分析

D．市场占有率分析


正确答案：C

第7题：

房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。

A．宏观因素

B．市场供求

C．相关因素

D．价格因素


正确答案：A

第8题：

房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场供求分析一般包括（ ）。

A．供给分析

B．物业位置分析

C．需求分析

D．财务报告分析

E．竞争分析


正确答案：ACE

第9题：

房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的（）进行分析和预测

A.有效需求
B.投资需求
C.投机需求
D.改善需求

答案：A
解析：
市场需求预期研判是在对需求现状分析研究的基础上。对区域房地产市场的潜在需求的研判

第10题：

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

A.最高最佳使用用途
B.需求预测
C.供求分析
D.现金流量贴现分析

答案：A
解析：
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

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